由于截止本周成交的地块数量有限，土地成交回落。本周6个城市有成交，共成交地块44幅，122公顷，其中宅地仅7幅，29公顷，为下半年以来宅地成交最少的一周。一线城市中仅上海宝山有1幅宅地成交，溢价129%。　　

 　　年度计划时限将至 一线城市供地激增

　　本周宅地供应量环比激增，中原土地监测系统数据显示，12个监测城市中，10个城市推出居住用地67幅，401公顷，供应量较上周翻两番。一线城市本周推地热情高涨，均推出大量宅地。其中，广州一举推出17幅宅地，占地面积达75公顷，占今年宅地总供应的四成；深圳则于本周打破近三个月宅地零供应的境况。

　　由于截止本周成交的地块数量有限，土地成交回落。本周6个城市有成交，共成交地块44幅，122公顷，其中宅地仅7幅，29公顷，为下半年以来宅地成交最少的一周。一线城市中仅上海宝山有1幅宅地成交，溢价129%。

　　穗亚运城项目 刷新全国挂牌底价

　　本周，广州国土局挂牌出让番禺区亚运城项目，整体出让起始价165亿元。而在9月底，绿地集团刚以72．45亿元刷新全国总价地王纪录。因此，该项目12月下旬若能成功出让，即使以底价成交，也将超过目前全国总价地王纪录。

　　高价商办用地 沪试水勾地出让

　　“勾地”概念源于香港。香港楼市低迷之时，港府为保证土地不被贱卖，提前公示土地出让计划和出让地块的详细信息，并接受开发商的申请，在政府认可其出价后再行拍卖。这与国内土地出让的“预申请”制度相似。日前，“外滩国际金融服务中心”地块（即8-1地块）提出接受“预申请”，将成为上海首例尝试的勾地出让。今年沪上宅地成交火爆，大幅溢价频现，而商办用地成交则较为平淡，底价成交率达68%。

　　此次“预出让”宗地的单价、总价甚高，将在12月公开招标，评估价90亿-110亿元。采用“勾地制”将降低流拍风险。

　　国土部出新政 限制单幅宅地规模

　　11月13日，国土资源部发布《限制用地项目目录（2006年本增补本）》的通知。其中对商品住宅项目的宗地出让面积进行限制，小城市（镇）不得超过7万平方米，中等城市不得超过14万平方米，大城市不得超过20万平方米。该政策的出台，将对近期各地地王频生的现象有一定抑制；另一方面通过缩小宗地面积，将有利于加快土地开发进度，控制房企囤地的行为。

·房地产投资交易回暖 国内投资者崛起外资面临转型 09/11/23

·四川中原：（11.16—11.22）成都一周楼市统计 09/11/23

·观察：神秘温州客4亿芜湖拿地 09/11/23

·50.5亿北京地王背后 “落败”房企众生相 09/11/23

·观点一周评述：无法满足的土地饥渴 09/11/23

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。