观察：神秘温州客4亿芜湖拿地

来源: [观点网]      时间: 2009-11-23 03:46
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　　此次芜湖的土地拍卖，11家竞价人有6个来自浙江，而200926地块中标者钱志勇来自于温州。

　　观点网 见习生 邓敏华 11月19日，在安徽省芜湖市举行的土地拍卖会上，一块标号为200926的地块被名为钱志勇的神秘男子以4.3亿元竞得。

　　据传，钱志勇来自浙江温州，竞得该地块之后，面对采访的媒体，他表示“我们看中的是城东的发展潜力”。

　　个人竞拍

　　芜湖市本次拍卖会吸引了11位竞拍者，分别是个人竞拍者钱志勇、刘朝银、廖南浩、任岳忠、朱勇以及浙江东博房地产开发有限公司、金都房产集团有限公司、安徽海泰置业有限公司、浙江诸暨亿泽房地产开发有限公司、芜湖联合置业有限公司。

　　在11位竞拍者中，1号钱志勇、158号任岳忠、8号浙江东博房地产、28号浙江诸暨亿泽房地产、9号金都房产集团，这6位竞拍者都是来自浙江的个人或者企业。

　　16:00拍卖开始，11家竞价者相继举牌，开始一场混战，其中编号为158号的竞拍者任岳忠在整场拍卖会上都表现得非常积极。

　　当9号金都房产集团报出38400万时，拍卖进入了暂时的降温，此时有一部分的竞价者开始退场。拍卖师见场面遇冷，把加价降低到10万每次，随后，任岳忠的报价打破了沉默，而钱志勇开始后发制人，紧咬着价格不放。

　　进入最后的竞拍阶段，本土的开发商无心恋战，只剩下1号钱志勇、8号浙江东博房地产、158号任岳忠三名浙江的竞价者。18：00，浙江东博房地产退出，留下钱志勇和任岳忠争夺。

　　最后，经过一个小时的对峙，整场充当旗手，频频举牌的任岳忠败给了钱志勇，最终成交价43020万元。

　　炒房不如炒地？

　　事实上，在今年的10月份芜湖土地拍卖会上，也有一名浙江商人以个人名义花6.241亿买下了位于芜湖城东新区的一块土地。

　　此次芜湖的土地拍卖，11家竞价人有6个来自浙江，而200926地块中标者钱志勇来自于温州。

　　众所周知，浙江的民间资本雄厚，从闻名与于中国楼市的温州炒房团，到现在浮出水面的浙商煤老板，浙江商人善于抓住投资机会，见缝插针的特性在房产和土地市场上如鱼得水。

　　但是，大多数的浙商缺少技术、人才、经验，很难将积累的资金用于实业投资，多数民间资本长期将眼光局限于土地开发和楼市房产等传统的暴利行业。

　　而本次钱志勇拿下的200926号宗地的楼面地价高出临近楼盘每平将近300元。令人担忧的是，拍下土地之后，如何使得投入的资金能够获取利益？也许，囤地与炒地是其中的最佳途径。

　　在今年热闹的土地市场上，一线城市地王频出，地价不断的走高，早前传出小超人李泽楷旗下电信盈科有炒地嫌疑，炒地赚得的钱是盖房的三倍。SOHO中国董事长潘石屹则直指“有1/3的开发商只囤地从来不盖房”。

发稿：见习编辑 邓敏华审校：0

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