保利地产将以1.42亿元的底价获得上述4幅地块，但要承担总计约44.7亿元的城中村改造成本。

　　观点网讯：据广州国土局10月20日消息，广州琶洲城中村改造项目4幅土地将于20日下午开拍，但截至10月19日止，仅有保利地产一家开发商报价，已经提前揭开出让结果。据此，保利地产将以1.42亿元的底价获得上述4幅地块，但要承担总计约44.7亿元的城中村改造成本。

　　资料显示，广州琶洲“城中村”改造项目是广州市政府确定在亚运会前必须清拆完毕的9条“城中村”之一。琶洲村整个改造项目的总用地面积为75.8万平方米，总规划建筑面积185万平方米，分为13宗地块。

　　本次出让的为13宗地块中的地块一（住宅及商业金融业地块）、地块三（商业金融业用地）、地块四（商业金融业用地）、地块五（商业金融业用地）等4幅，土地面积39.85万平方米，总建筑面积为104.2万平方米，挂牌起始价为1.42亿元，折合楼面地价仅136元/平方米。但综合计算47.7亿元的“城中村”改造成本和配套综合费，以及3亿元琶洲地区综合整治，上述地块实际楼面地价为4714元/平方米。

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