评级降至“减持”，削目标价25%，因该公司进行供股将摊薄其账面值。

　　观点网讯：10月12日摩根大通发表报告，将新世界中国(0917.HK)的评级降至“减持”，削目标价25%，因该公司进行供股将摊薄其账面值。

　　这是继花旗后，再有投行将新世界中国的评级降低。专业人士分析，稍早新世界中国公布的供股融资方案是造成投行降低其评级的主要原因。根据方案，新世界中国将按2：1比例进行供股，筹资高至53.3亿港元，供股後，新世界中国于2010年6月的每股账面值将会摊薄23%至6.3港元。

　　同时，新世界中国在内地的土地储备量达196万平米，但资产收益却为同业中最低。再者，若中央政府有持续打击囤积土地的措施出台，将带来负面影响。

　　对此，摩根大通认为，新世界中国不会将供股款项用以购地，因为该公司于今年稍早才将一幅位于上海卢湾贵重地段的土地出售予副主席杜惠恺。

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