近一个月多来，随着货币政策“微调”，各部委亦相继在房地产领域高调释放“从紧”信号。其中，土地、信贷调控力度尤为明显。楼市政策风向正在转变，紧跟着市场运行状况也会出现调整。

　　各部委的表态

　　进入7月以来，直接或间接针对楼市的政策调控明显增多。

　　央行——加强房地产市场监测；发布货币报告，首次提出要对宽松的货币政策“动态微调”(8/5)

　　银监会——要求银行收紧二套房贷政策(7/17)

　　国家发改委——表示要加强房地产价格和收费监管(7/31)

　　国家统计局——撰文提醒政府必须警惕房价高涨(8/4)

　　国税总局——要求近日将房地产业的税收作为监管重点(8/5)

　　财政部——关注货币资金投向，防范信贷资金进入股市和房地产市场，助长泡沫和引发通货膨胀。(8/14)

　　国土部——开展了针对闲置土地的专项调查，加强了土地开发监管以及捂盘惜售的处罚力度。(8/18)

　　住建部——制订保障性住房工作三年规划，适度发展经适房(8/18)

　　历史总有惊人的相似之处

　　预测：政策调控的功效

　　从今年上半年的“量价齐升”到近期的“价升量缩”，政策调控已经逐渐在楼市发挥效应。受制于新增供应有限，预计下半年房价增幅趋缓，但依然保持高位运行。一系列政策的出台，必然能抑制房价快速上涨，但是并不会影响房地产行业长期向好趋势。

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