一、社会经济环境

　　今年上半年广东宏观经济运行有所改善，完成国内生产总值16538.09亿元，同比增长7.1%，增幅同比回落3.6个百分点；与第一季度5.8%的增幅相比，提高了1.3个百分点。全社会固定资产投资5252亿元，同比增长15.5%，增幅同比回落2.5个百分点。城镇居民人均可支配收入11300元，同比增长9.8%，扣除物价因素，实际增长12.7%。

　　二、数据分析

　　(一)房地产投资

　　1、完成开发投资

　　今年上半年，广东房地产完成开发投资1135.67亿元，同比下降15.4%，增幅同比减少49.5个百分点，比全国平均水平低约25个百分点，但仍在2007年同期水平之上。固定资产投资占GDP比重为31.76%，同比增加了3.37个百分点，比全国平均水平低约33.53个百分点。房地产开发投资占GDP比重为6.87%，同比下降1.5个百分点，低于全国平均水平3.5个百分点(见表1、图一)。

　　2008年第2季度以来，完成房地产开发投资呈现W型。今年1季度步入了低谷，但第2季度出现了较大反弹，增幅为39.04%(如图二)。

　　按用途划分的完成开发投资当中，住宅同比下降14.33%，但总额仍高于2007年同期水平；办公楼、商业用房同比分别下降0.89%和增长9.35%，与上年同期-11.34%、5.98%的增幅相比都有所提高；其他投资同比下降31.77%，增幅同比大幅下降约86个百分点(见表2)。

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