(数据来源："房产114"网站)

　　本周主城区二手房市场日均成交230，环比上涨6.32%。日均成交量创下了近期的新高；同样1384套的单周成交量也是达到了近期的峰值，房交会对二手房市场的影响初显。

　　预计随着房交会的开幕，二手房成交量将会在未来两周继续走高。

　　3.4.主城区二手房成交概况

　　(数据来源："房产114"网站)

　　本周成华区异军突起，成交量达到了329套，远远超过了传统的三强。其次是武侯区，成交289套，金牛区273套。

　　4、本周小结

　　土地市场方面，本周主城区有3宗地块公告，3宗土地均位于高新区，共154.3119亩，土地性质均为商业用地。

　　本周主城区商品住宅供应面积18.07万㎡，环比减少了3.78%，，供应套数为1446套，环比减少31.47%。由于本周取得预售证的项目中存在很多大户型项目，因此出现了供应面积持平而供应套数大幅下滑的情况。本周推出的大户型产品较多，可以看到在前期市场经过了一轮小阳春消化刚性需求之后，部分项目开始转变目标客户的定位，大户型产品面市或将吸引更多改善型消费者进入市场，房交会则将成为一个契机。

　　本周主城区商品房成交面积29.52万㎡，成交套数3669套，成交面积环比下降了3.37%，成交套数环比上升了0.38%。本周成交量与上周保持一致，基本没有变化。与中原前期预测相符，目前成交量已经连续两周维持在3500套以上随着房交会的日益临近，市场的供应房源、项目的优惠力度都成为了消费者进入置业的原因。因此在未来1-2周内成交量将会继续保持在高位。

　　二手房成交量冲上高点，房交会影响初显，预计在未来一段时间成交量至少将维持在目前的水平线上，并且还有继续冲高的可能性。

　　5、下周走势预测

　　根据中原地产预测：刚性需求的消化将持续，改善型需求则将重回市场，借助房交会的契机，大户型产品或将在近期大量面市，以满足更新换代的消费者需求。成交量则将在房交会的带动下继续保持高位运转。从目前市场状况来看，市场房源充足，项目的优惠措施层出不穷，有置业意愿的消费者此时购买欲望强烈。从2月开始的小阳春至5月的房交会，成都楼市将经历一个贯穿上半年的"牛市"。

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