2009年开发商唯一的出路就是降价，黄文仔对此表示：“一味说降价和涨价都不是特别好，关键还是要定价合理。老说降价的话，买了房子的人，也许就会变成负资产，房价老是跌，相信有些人开心有些人也会不开心。”

　　黄文仔说，自己今年不会提交任何呼吁政府加大对房地产行业扶持的提案，理由是现在发展商的能力和实力都是一点问题没有，房地产商手上还有那么多土地，不需要振兴。他认为，房地产最重要是理顺市场，让它符合市场规律就可以了。

　　黄文仔表示，目前的状况是小企业稳扎稳打，大企业面临的困难较多。对于房地产企业来说，新政提出的延长缴纳土地出让价款期限、分期缴纳土地增值税规定，对于大小企业都是好事。黄文仔认为，“新政实施后，效果会马上显现。”

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