在痴迷于房地产投资的香港，地产价格正大幅下挫，这引起了许多人的担忧。但对于Kevin Tse来说，这是个打动家里人的机会，他相信，这也是进入市场的明智时机。

　　今年32岁的Kevin表示：“妈妈和岳母正催着我买房，”但他补充称：“我会在(今年)下半年开始看房，那时价格甚至会更低。”

　　地产经纪商表示，许多香港人都有类似想法。他们想买房，但不是现在。

　　地产开发商已大幅降价，且贷款利率目前处于2004年以来的最低水平——当时香港特别行政区刚刚经历了非典疫情(SARS)的爆发。

　　但迄今为止这些举措尚未见效。Habitat Property董事总经理维多利亚·艾伦(Victoria Allan)表示：“这里的生意很清淡。”该公司是一家主要经营港岛高档住宅的地产中介机构。

　　“人们正考虑买房，但他们只是在考虑。他们在等着房价从去年的高点下跌30%至40%。”

　　与去年春季时的高点相比，房地产价格迄今下跌了四分之一左右。由于股市走势不定、失业率日益攀升及投资者信心不断下降，预计今年房价将再跌20%至25%。

　　人们明显感觉到了房价的下跌。房地产是香港经济的支柱，也是闲聊话题和报纸杂志的主题。

　　对许多家庭而言，房子既是住宅也是投资，代表着储蓄中最大的一块。同时住房抵押贷款和房地产开发预付款是银行业的主要业务。长期以来，房地产市场投机也是香港投资者所钟爱的游戏。

　　但所有这些，都阻挡不了市场活动的大幅下降，新获批的抵押贷款1月份同比下降了61.9%。自今年年初以来房价略有反弹，这主要归因于银行获得新的贷款额度，今年的前景仍然黯淡。

　　1月份香港失业率升至4.6%——为两年多以来的最高水平。

　　甚至开发商下调新屋价格——自去年6月份以来一个大型开发项目的跌幅高达46%——似乎也适得其反，让那些潜在购房者认为价格还会继续下跌，而不愿买房。

　　世邦魏理仕研究公司(CBRE Research)高级董事吴霭仪(Margaret Ng)表示：“市场波动剧烈，没有人敢说今年房价会上涨。”

　　据吴霭仪称，香港最高档的地区——太平山顶的房价在2008年最后一个季度环比下跌30.5%，同比下跌40.4%。

　　她表示，上述季度比较数据创下了历史最大跌幅，而年度同比较数据的跌幅，略低于1998年亚洲金融危机期间第三季度的45%。

　　一些声名显赫的国际大买家没有被吓退。去年11月份，泰国前总理他信??西那瓦(Thaksin Shinawatra)的女儿花费4500万港元在九龙半岛买了一套房子。有报道称，津巴布韦总统罗伯特??穆加贝(Robert Mugabe)也在毗邻内地的新界以4000万港元购买了一套住所。

　　香港最大地产公司旗下营销部门新鸿基地产代理公司(Sun Hung Kai Real Estate Agency)的执行董事雷霆(Victor Lui)确信，只要价格合适，买家将重返市场。

　　但他承认，新鸿基不得不“调整”最新高价开发项目天玺(Cullinan)的价格，该项目是价值5亿港元的俱乐部会所，提供私人飞机服务，一套1037平方英尺的公寓售价至少为2120万港元。

　　“目前的存款利率接近于零，多数人对金融产品丧失了信心，而股市看不清方向。”

　　雷霆称：“如果人们能以一个合理的价格购买这种高品质的独特地产，我认为是非常有吸引力的。”

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