一年一度的全国“两会”今天启幕，亟需提振的楼市无疑将再度成为与会代表、委员们的热点话题。并且，在宏观经济处于下行通道、楼市依然低迷不振的当前，“两会”的政策风向标作用较之以往更受关注。因此，来自地产界的代表、委员们在“两会”期间，会发什么声音，表什么态，则十分关键。

　　仿佛预热一般，来自地产界的代表、委员们，在启程赶赴京城参会前，纷纷为楼市“鸣不平”，希望正确看待楼市、房价乃至房地产企业。

　　就在昨天，全国政协委员、百步亭集团董事局主席茅永红，与网友在线聊谈房地产时旗帜鲜明地表态道：开发商为国家作出贡献，摆脱危机仍靠房地产。他还明确指出，房价现在也差不多到底了。

　　与茅永红的观点相呼应的是，前天，在广州白云机场(8.15,0.02,0.25%)贵宾室，全国政协委员、广州市番禺祈福新邨房地产有限公司董事长彭磷基在准备登机赴京前，对媒体也谈道，房价已经到成本价，不能再降了。

　　较房价更受地产商关注的是“房地产振兴”，虽然它最终未列入国务院已经出台的十大产业振兴规划，但其极有可能在本次“两会”上成为热门议题。

　　受上述言论和消息提振，沪深股市昨日反弹，上证综指虽收盘小涨0.51%，但建材和地产股表现抢眼。

　　疾呼“要制定游戏规则”

　　“房地产振兴”未被列入十大产业振兴规划，已成为一些地产商心中的“痛”。昨日，湖北省最大房地产企业之一的百步亭集团董事局主席茅永红在网聊时特意提到，国家制定了拉动经济的十项振兴规划，他认为还是要通过房地产来拉动。

　　茅永红举例，现在个人存款42万亿元。到今年1月份，私人存款同期增长20%，说明中国有这个潜力。但是，为什么1月份的存款率增加了？因为老百姓没有信心。所以，国家还是要振兴房地产，把私人资金拿一部分出来，另外，靠消费是不行的，越困难，大家越不愿意消费。现在房地产不是消费的问题，是两个方面的问题。房地产的用途，一是投资，二是消费。国家现在振兴十个行业，投了4万亿元，在每个省配点钱，这个钱量我认为是不够的。如果在这42万亿元个人存款中拿20万亿元出来，中国的困难问题都会解决。

　　茅永红进一步辩称，房地产这个行业比较敏感，而且还存在不规范的问题，比如长期规划。他认为，房地产出现泡沫，政府是有责任的，不能老怪开发商，国家要制定游戏规则。所以，国家要尽快研究，准确地出台完善健康的房地产行业规划，促进房地产行业的发展。

　　他认为，政府对房地产一定会出台一个什么东西，而且必须出来，但出来的时候一定要规范，要提很多要求，也不是盲目地发展地产行业，因为毕竟有很多问题需要去解决。

　　但有比茅永红相对乐观的地产商。彭磷基就觉得，有关振兴规划是国家的大政方针，不会对房地产业产生很大影响。彭的依据是：“老百姓对房子还是有需求的，我觉得今年房地产业的总体状况很可能还要好于去年。”

　　更有甚者认为现在房地产不需要振兴。前天，也是在广州白云机场贵宾室，全国政协委员、星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔称，因为发展商的实力和能力都已经非常强大，“如果再振兴，那就不得了了。”他说，相比振兴重工业、物流业和高科技行业，房地产业并不需要关注，只要理性、符合发展规律就好了。至于现在房地产行业遭遇的低潮，黄文仔认为，任何一个行业都会有起落，很自然。

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