“万科降价促销对上海的市场影响还是比较大的，但我们推出优惠措施的主要目的是清理目前全国范围内的库存尾货，以实现全部交楼组团售磬。”珠江地产有关人士表示：“消耗存货将是上半年珠江地产一个主要的工作任务，而下半年公司将在北京、上海等地推出新的项目。”

　　事实上，降价促销、清理存货似乎已经开始成为各地开发商的共识。日前，接受观点网采访的一名深圳业内人士也表示，因为市场和政策的不稳定性、不确切性，开发商对后市的信心普遍不足。“想方设法把房子卖出去心里边才踏实些”。

　　“活动成功的话我们将至少回笼4个亿的资金”珠江地产相关人士表示，在时下的市场环境，掌握更多的资金显然是开发商们的目标之一。

　　楼市的“小阳春”

　　事实上，近期楼市的“小阳春”让不少开发商尝到了甜头，并开始努力把握机会。但对于房价是否已经到底、市场是否已回暖的争论依然激烈。

　　“重庆目前虽然也是成交量上升的状态，但是说楼市回暖显然为时过早。”重庆一名业内人士表示，判断楼市回暖的标志并不是一个成交量这么简单，房价的合理性依然值得推敲。“虽然重庆还没有出现大规模降价的现象，但是市场如果仍不明确，难保不久也会出现同样的一幕”。

　　事实上，近日重庆已经爆出了隆鑫地产不惜以成本价销售旗下楼盘以求迅速回笼资金、寻求发展的案例。

　　面对春节期间成交量上升的现象，有业内人士同时表示，这里不能排除政府政策导致的支付成本下降因素，“即便政策并不是其中最主要的”。

　　然而，随着政府出台新政策的空间逐步减小，已经出台的政策的效果也似乎在慢慢减弱，接下来价格因素将变得越来越变得重要。

　　“开发商将出货放在第一位是很明智的，关于市场的风向我的判断是在上半年都可能不会转好。”长沙一名业内人士分析称：“救市起码是别指望了，建设部近期提交的房地产振兴计划获批的可能性极低。”

　　显然，趁着这一轮成交量上升的势头加紧出货是开发商寻求保障的最佳机会，“出货一是自保，二是有机会抄底扩张”。

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