开发商在市场低弥的环境影响下对新物业价格的定位将趋于更合理化，预计下季度广州一手住宅成交价格下行态势持续。

　　概览

　　受全球经济衰退以及国内产业结构调整的影响，第4季度广州经济增长速度继续放缓。2008年前三季度广州国内生产总值同比增长12.1%，增幅较去年同期下降2.4个百分点。广州城市居民消费指数涨幅继续回落，11月同比上升3.4%，增幅较上月下跌2.8个百分点。固定资产投资仍呈现平稳增长态势。1月至11月，全市完成全社会固定资产投资同比增长14.5%，增速比前三季度提高了2.4个百分点。

　　为了缓解金融危机带来的经济压力及保证经济稳步发展，本季度中国人民银行四次下调存贷款基准利率。五年以上贷款利率下调至5.94%，比上季度下降1.89个百分点。

　　第4季度，广州市土地市场成交活跃。成交地块共有28块，总建筑面积达372.4万平方米，主要分布在番禺、南沙、萝岗与花都四区。其中，住宅地块成为本季度地块成交的重点，12块住宅用地总建筑面积为175.4万平方米，占总成交的47%。值得关注的是，本季度竞投地块大多是没有受国家收紧信贷额度政策影响的本土中小开发商，并且成交地块基本以底价成交。

注：仅截取一部分的成交工业地块

资料来源：广州市国土资源和房屋管理局

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