长实将重点在北京、上海、广州三地开发高档住宅项目，而在二三线城市依旧是和记黄埔独立开发，项目定位亦偏向于中高档。

　　近日，长江实业旗下长实地产投资董事郭子威在接受媒体访问时表示，北京顺义中央别墅区项目“誉.天下”二期将于近期开盘，同时，广州的商业项目二期也在顺利开发过程中。

誉.天下

　　京沪穗攻略

　　据了解，作为长实在内地的首个高档别墅盘“誉.天下”首期于去年下半年推售，推出了150套别墅。郭子威表示，虽然内地楼市于去年下半年呈“胶着状态”，惟该项目销情仍较预期为佳。项目二期将于本周末展开软销，期望今年至少可售出250套别墅，包括联排、双并及独幢形式别墅，可望套现近20亿元人民币。

　　至于项目意向价水平方面，郭子威预期，二期售价将与首期相若，平均售价为每平方米2万至2.5万元人民币，将采取“贴市价”方式。

　　对于该项目的发展规划，郭子威透露，项目的第三期最快将于今年底或明年初推出。该项目总楼面面积约840万平方尺，目前计划至少分五期发展，希望每年可推售200至400套别墅。

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