正如当初广州番禺的华南板块造就了星河湾和奥园等华南房地产巨头，“广佛同城”或也会给部分房企带来巨大的机遇。

　　每天路过广州繁华的天河北路的行人发现，路边竖起了一块巨型广告牌——“中信山语湖”。

中信山语湖

　　这个位于佛山南海区里水镇的房地产开发项目占地7000亩，整体总投资将超过100亿元人民币。

　　致电其售楼处可以发现，其售楼人员对怎样从广州最快到达该项目的路线非常清楚。据了解，当地已经为这个项目建了一条“中信大道”。

　　此外，观点网了解到，佛山不少楼盘已经打出了“广佛同城”的新概念来吸引广州买家。某上市房企旗下商业项目甚至打出“广佛同城由此开始”的招牌。

　　政策助推

　　按照《珠三角改革发展规划纲要》的要求，珠三角地区到2012年要基本实现基础设施一体化，初步实现区域经济一体化；到2020年，实现区域经济一体化和基本公共服务均等化。

　　广东省省委书记汪洋近日也表示，珠三角一体化关键是“广佛同城”。汪洋提出，要把“广佛”地区作为一个城市来规划，重点做好基础规划、产业规划。

　　而根据广州市社科院有关专家的统计，一旦“广佛同城”成为现实，在全国综合城市实力的前三位中，广佛都市圈将在面积上超过上海，在GDP上超过北京，在人口上超过以上两大城市。

　　分析人士指出，广佛同城化已讨论多年，此次在广东省委省政府的推动下，绝大多数以前未解决的问题都能够得以解决。

　　再造华南板块？

　　事实上，佛山作为广东省第三大城市，因其毗邻广州的地理优势，如今吸引了大量广州人在佛山置业和居住。吸引广州人在佛山置业有其独特的原因。

　　一位每日往返广州和佛山之间的外企白领自小就随父母入住黄岐，成家后准备买房子时，也“抛弃”省会广州直选佛山。他表示，随着佛山和广州联系越来越紧密，无论从交通、通信、楼价、居住环境等方面，他都认为佛山的房产略胜一筹：“住惯了佛山，现在我反而觉得对广州的居住环境不适应了。广州的房子密度越来越高，污染严重，环境差。而在我家，现在是望江的花园，住房密度不太高，绿化环境比较好，父母晨运空气也清新一点。”

　　而广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文也曾表示，佛山南海区拥有着比广州老城区更为丰富的土地资源，在运营成本、产品价格、发展空间等方面均拥有着巨大的优势。

　　据了解，广州市区目前在售的主流楼盘的价格均在1.5万元/平方米以上。与佛山南海区紧密相连的原芳村地区，房价水平虽略有降低，但基本都在7000～10000元/平方米的幅度；已在销售尾盘的恒荔湾畔，价格更是高达1.5万元/平方米左右。

　　与之形成鲜明对比的是，与荔湾区芳村区域仅一街之隔的佛山南海区，去年的平均房价仅4000～5000元/平方米，相差一倍多。由于价格上的优势，南海的黄歧、里水、盐步等地区的不少项目均大打“广州牌”，并已成功吸引部分广州消费者。

　　有业内人士指出，“广佛同城”格局下，由于佛山房地产体现出的多种优势，未来佛山可能成为广州的下一个居住中心。而南海则有可能继番禺之后成为广州房地产行业的下一个“华南板块”。

　　华南房企格局剧变？

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江向观点网表示，“广佛同城化”对广州和佛山的楼市会有深远的影响。他指出，目前不少开发商都在等待“广佛同城化”的相关政策更进一步的细节出台。

　　尽管政府有关“广佛同城”的详细规划和政策尚未实施，但部分房地产开发商们已经开始“抢占地盘”。

　　据不完全统计，目前进入佛山的全国性大型开发商主要有万科、富力、合生创展、中海、保利、凯德置地、瑞安房地产、中信地产。

　　其中，2008年度万科在佛山地区的6个项目实现了26.5亿元的销售额。广州只有一个项目的凯德置地近期则在佛山推出了“凯德泊宫”、“凯德瀚城”及“凯德天伦世嘉”三个项目。瑞安房地产则斥资75.1亿在佛山买下了“广东地王”，以发展“岭南天地”。

　　业内人士指出，正如当初广州番禺的华南板块造就了星河湾和奥园等华南房地产巨头，“广佛同城”或也会给部分房企带来巨大的机遇。华南房企的市场格局也有可能重新书写。

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