未来广州的项目不会有大幅降价的可能，“他们没有降价的空间”。如果房价还再降，只能是为了保持资金流，为了保命。

　　日前，深圳世联地产董事长陈劲松公开发言，认为深圳楼市已现“筑底”信号，原因是目前“深圳楼市的成交量上升，但房价并没有随之上涨”。如果以此作为楼市“见底”的衡量标准，广州的楼市是否也已经“见底”？

　　房价持平成交上升

　　广州市国土房管局公布了今年1月份的十区房地产交易登记情况：一手住宅成交面积仍只有46.18万平方米，依然没能恢复到正常年份六七十万平方米的水平；成交均价为8014元/平方米，是近19个月来楼价的“第二低”。

　　在广州市国土房管局的报告中显示，中心六区的成交均价从去年12月的10390元/平方米下降到今年1月的9869元/平方米，降幅达到5%，抵消了外围四区成交均价上升带来的影响，使得总体成交均价与12月只差了2元/平方米。

　　而根据阳光家缘网站的统计，2009年1月，广州市十区住宅交易登记为4494宗，除去春节假期影响，日平均交易量约为200宗左右。进入2月后，广州每日成交量更是逐步上升，近几日已维持在300宗左右的数量。

　　2009年2月16日，广州楼盘的总成交量为300套。可以看出，广州楼盘的成交量有明显上升。

　　区俊文：房价与成交量回暖

　　根据广州经纬物业发布的研究报告，广州楼市的房价和成交量皆处于回暖阶段。经纬物业顾问公司的董事长区俊文表示，经纬物业代理的楼盘表现和研究人员在广州踩点调查后得出了这样的结论。

　　区俊文说，经纬物业代理的几个项目在春节期间的成交都高于预期数量，而经纬物业的人员踩点时也发现目前广州很多楼盘的成交也都有不错的成绩。

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