四、本月商品房市场分析

　　1、商品住宅供应分析

　　1.1近13月主城区商品住宅供应概况

　（数据来源"房产114"网站）

　　本月供应商品住宅面积29.76万㎡，住宅套数2286套，供应面积与供应套数均受到春节的冲击出现了较大幅度的下跌，跌幅分别为44.95%和50.70%；

　　与中原地产前期预测相符--市场受到节日的影响，供应端将会紧缩，市场供应出现较大的跌幅。因为春节来临，消费者对楼市的关注度降低，购买力撤出等原因，开发商往往会采取暂时紧缩供应的方法应对。所以此类下跌是属于正常的回调，历年均会出现的现象。但对比去年春节当月的供应可以发现，目前市场供应量已经严重缩水，说明开发商在大环境不明朗的情况下，大都"出招"谨慎。

　　1.2本月主城区新增商品住宅供应情况分析

（数据来源"房产114"网站）

　　本月由于受到春节影响，市场供应较少，因此无论是行政区，方位或是环线环比的供应量都出现了下滑。本月供应最大的项目为蓝光.凯丽香江，体量达到了6.81万方，628套。因此它所在的锦江区成为了供应量最大的行政区，城南和2-3环的供应量也都被其带动。

　　随着春节的结束，各项目的新年销售计划将陆续上马，预计供应量会有明显的回升。

　　2、商品房成交情况分析

　　2.1近13月主城区商品房成交概况

（数据来源"房产114"网站）

　　本月商品房成交面积59.79万㎡，成交套数7288套；环比08年12月，成交面积下降了16.99%，成交套数下降了13.16%；

　　由于受到了春节的影响，市场成交量出现了下滑。但下滑的幅度并不大，说明了近期的市场依然比较活跃，本土楼市延续了自去年第四季度以来的良好势头。通过对近两年春节当月的成交数据对比可以更加明显的看到，今年即便是在春节当月消费者的置业需求依然旺盛，从成交量来看市场已经逐步摆脱了前期的阴霾，朝着利好的方向在发展。

　　随着春节的结束，楼市供需将重回正常轨道。从目前的状况来看，楼市成交量稳定的情况明显。加之开发商的打折促销活动继续跟进，近期市场成交量有望创出新高。

• <<
• 1
• 2
• 3
• 4
• >>

·“偶像”崩塌 09/02/03

·中国银行体系真的健康吗？ 09/02/03

·陈凯歌·《梅兰芳》 09/02/03

·二套房贷再松绑 楼市低迷局面将逆转 09/02/03

·百丽：快跑的大象 09/02/03

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。