纵观此前所有关于迪士尼的消息，发现“迪士尼落户上海”更像一场喜剧、一场炒作。

　　迪士尼落户上海，从之前的不断放风，到不断的否定，再到现在的确认，如今似乎已尘埃落定。然而在这个过程中，却充满了博弈和炒作。

　　目前市场上正风传迪士尼方面已经和上海政府签约。虽然迪士尼声明只是准备提交申请，尚未得到批复，但资本市场上已经是风起云涌，相关概念股纷纷强势上涨。

　　喜剧

　　纵观此前所有关于迪士尼的消息，发现“迪士尼落户上海”更像一场喜剧、一场炒作。

　　而相关的上市公司却主动寻找渠道，大力宣传与迪士尼选址邻近的土地或物业，强调其升值价值，甚至夸大在某些方面与迪士尼项目的联系。

　　有报告称：“迪士尼落成带动的首先是浦东新区旅游业发展的氛围，进而带动浦东周边商业地产价格未来可能高达数倍的上涨。”

　　可能受益的公司，迅速地盘点了自己在迪士尼选址附近的土地，估算了土地的增值空间，并借此大力宣传自己，表示将为迪士尼的到来做好充分的准备。持有物业的，兴奋地计算着未来可以预见的租金受益，甚至绞尽脑汁地将工业用地转变为商业用地。

　　“可以预见的是，如果迪士尼落地，推高区域房产价格水平，仅租金上涨一项，浦东金桥就将享受巨大的收益。浦东金桥拥有的金桥工业区总体规划面积24平方公里，分为东部、西部和南部三大区域，其中占地3.7平方公里的西部生活区和2.8平方公里的南部出口加工业区距离规划中的迪士尼占地较近。”报告分析得极为详尽。

　　毫无疑问，迪斯尼的落户，对于地方经济的拉升可能不亚于奥运会的举办。相关的上市公司也将从中受到积极的影响。尤其是今年以来，由于金融风暴和美国次贷危机的影响，房地产和金融行业都遭受重创，迪士尼项目的兴建对上海的重要性不言而喻。迪士尼如果落户上海的话，首先将直接推动土地、物业等不动产的快速增值。

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·米老鼠走进上海 迪士尼落户浦东 08/11/20

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