2、行业动态

　　四川省国土资源厅：暂停别墅类房产项目土地供应

　　1月20日从在蓉召开的全省国土资源管理工作会上获悉，为提高土地使用率，四川省国土资源厅今年将坚决停止别墅类房地产开发项目的土地供应，同时严格限制低密度及大套型商品房土地供应。

　　去年四川共立案查处土地违法案件711件，涉及面积达65公顷。拆除构建物26.9万平方米，收回土地14.35公顷，与前年相比有大幅度减少，为保障廉租房、经济适用房及中低价和中小套型普通商品住房用地的有效供给，四川省国土资源厅将坚决停止别墅类房地产开发项目的大土地供应，同时严格限制低密度及大套型商品房土地供应。

　　为健全节约集约利用土地资源机制，今年四川还将建立低效用地退出机制，逐步淘汰占地多和效益较差的项目。并严格禁止以工业项目用地为名，擅自改变用途用于商业房地产开发。同时还将依法查处囤积土地现象，严厉打击炒地行为。

　　住房和城乡建设部公布2009年九大工作重点

　　2009年1月9日住房和城乡建设部在北京召开的全国住房和城乡建设工作会议提出，2009年住房和城乡建设系统要着力做好九方面工作。

　　一是，全面推进保障性住房建设。以实物方式为主，结合发放租赁补贴，解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题；解决80万户住在煤矿、林区、垦区棚户区的住房困难家庭的住房问题；新增经济适用住房130万套。

　　二是，促进房地产市场健康稳定发展。认真贯彻落实国办发〔2008〕131号文件，在加大保障性住房建设力度的同时，进一步鼓励普通商品住房消费，进一步搞活住房二级市场和租赁市场；支持房地产开发企业积极应对市场变化，以合理价格促进销售；继续加强对房地产形势的监测分析；强化地方人民政府稳定房地产市场职责；继续深入整顿规范房地产市场秩序。

　　三是，进一步做好统筹城乡规划建设工作。加快规划审批工作，重点加强乡镇村庄规划编制和实施工作，完善城乡规划实施和监督管理，抓好农村危房改造试点工作。

　　四是，力争建筑节能取得新突破。制定建筑节能三年规划。全面推进新建建筑执行节能设计标准，推动既有居住建筑供热计量和节能改造。加大城镇供热体制改革力度。

　　五是，提高工程质量安全和建筑市场监管水平。完善质量安全责任机制，强化对住宅工程、城市轨道交通、大型公共建筑工程的巡查监管。完善招投标和个人执业资格制度。

　　六是，推动法制和工程标准建设。抓紧研究和启动住房保障、城市房地产管理、房屋征收与拆迁补偿等方面有关法律法规的起草工作，加快有关工程建设标准的制定工作。

　　七是，维护建设领域社会稳定。防止在城镇房屋拆迁中损害群众利益，促进住房城乡建设领域就业，稳定现有就业岗位，增强建设领域各类企业吸纳就业能力。

　　八是，认真做好汶川地震灾区重建相关工作。做好实施城乡规划、组织技术援助、加强工程监管等灾区重建工作。同时，继续深入开展反腐倡廉和精神文明建设工作。

　　三、本月土地市场分析

　　1、土地公告及成交概况

　　1.1本月主城区土地公告情况

　　本月主城区无土地公告

　　1.2本月郊县土地公告情况分析

　　本月郊县无土地公告

　　1.3本月主城区土地成交情况概况

　　本月主城区无土地成交

　　1.4本月郊县土地成交概况

　　郊县本月有2宗土地成交，均位于新都区蜀龙路东侧、新都绕城路北侧，总面积348.2022亩，土地性质为城镇混合住宅用地，最终2宗土地都被四川省佳乐企业集团以起拍价90万元/亩和100万元/亩竞得。

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