中原：2008年成都市土地市场分析报告

　　2、住宅类用地市场

　　2.1、供需走势

　　2.2、总体成交价格及各月成交价格走势

　　3、商业类用地市场

　　3.1、供需走势

　　3.2、总体成交价格及各月成交价格走势

　　五、年度成交用地可开发情况

　　1、住宅类用地总开发量

　　08年，成都市主城区共成交住宅用地870亩，可建总面积210.69万平米，同比07年的1198.87万平米，缩减82%；08年成交住宅用地平均容积率为3.63，相比07年的4.05有所减小，但是由于成交体量的差距，所以并不能代表用地强度的减弱，反而由于国务院大力提倡集约用地，未来土地的用地强度会有所增加。

　　2、商业类用地总开发量

　　08年，成都市主城区共成交商业用地18宗，共2029亩，可建总面积350.98万平方米，同比07年的165.79万平米，上涨112%；成交商业地块的平均容积率约为5.15，相比07年的3.99也有所上升。

　　六、成都市主城区土地市场08年七宗“最”

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