成交均价方面，各环线的成交均价依次为28233元/平方米、22820元/平方米、11669元/平方米、8258元/平方米、4977元/平方米。虽然本月内环内有较多高档公寓成交均价皆过30000元/平方米，但由于本月内环内有较多配套商品房成交，从来将内环内的成交均价相对于前几月而拉低不少，如静安区的达安锦园、闸北区的联富商业广场、假日公寓等楼盘，均价皆在7000-12000元/平方米左右。
2008年7月商品住宅新增供应典型个案
|
区域
|
项目名称
|
板块
|
项目地址
|
物业
形态
|
上市量
（m2）
|
上市
套数
|
参考价格
（元/m2）
|
|
宝山
|
四季绿城南块1
|
淞南高境板块
|
新二路999弄
|
多层
|
33053
|
384
|
13000
|
|
三花现代城
|
淞南高境板块
|
云西路168弄17号
|
小高层
|
30947
|
344
|
13800
|
|
|
嘉诚国际花园
|
月浦板块
|
德都路50弄2号
|
高层
|
27128
|
288
|
8800
|
|
|
旭辉依云湾小城B块
|
顾村板块
|
顾北路666弄73号
|
小高层
|
16430
|
126
|
8500
|
|
|
经纬城市绿洲A地块二期
|
大场板块
|
纬地路88弄
|
小高层
|
1631
|
168
|
9600
|
|
|
静安
|
君御豪庭
|
江宁路板块
|
西康路633弄11号
|
高层
|
31122
|
224
|
44000
|
|
远中风华园
|
江宁路板块
|
新闸路1068弄1号
|
高层
|
12976
|
138
|
58000
|
|
|
长宁
|
天山河畔花园
|
虹桥板块
|
水城路883弄
|
高层
|
22458
|
106
|
30000
|
|
紫虹大厦
|
虹桥板块
|
中山西路800弄57号
|
高层
|
128
|
1
|
8000
|
|
|
浦东新区
|
翔川家园
|
川沙板块
|
翔川路458弄11号
|
多层
|
70134
|
792
|
3450
|
|
华丽家族花园
|
花木板块
|
锦绣路666弄
|
高层
|
919
|
7
|
8000
|
|
|
金桥瑞仕花园2
|
金桥板块
|
枣庄路399弄2号
|
小高层
|
27795
|
132
|
28000
|
|
|
奉贤
|
海湾艺墅三期
|
海湾板块
|
奉贤区奉新镇海乐路88弄
|
独栋别墅
|
5330
|
16
|
15000-22000
|
|
棕榈滩商品房二期（1）
|
海湾板块
|
莘奉公路4924
|
独栋别墅
|
21213
|
33
|
48000
|
|
|
嘉定
|
顺驰兰郡名苑
|
安亭汽车城板块
|
外冈镇百安公路2999弄16号
|
联体别墅
|
3345
|
14
|
9000-9800
|
|
嘉华居
|
嘉定主城区板块
|
平城路388弄
|
高层
|
52052
|
438
|
9200
|
|
|
保利家园
|
嘉定主城区板块
|
马陆镇洪德路333弄14号
|
小高层
|
24066
|
286
|
9000
|
|
|
闵行
|
绿城玫瑰园
|
马桥板块
|
中青路1555弄11号
|
独栋别墅
|
15700
|
28
|
25000-42000
|
|
鼎莘.春申丽园
|
莘庄板块
|
春申路3799弄18支弄7号
|
小高层
|
30205
|
231
|
15000
|
|
|
徐汇
|
漓江花园
|
华泾板块
|
华泾路999弄1-373号
|
独栋别墅
|
31700
|
2
|
31700
|
2008年7月成交前10强
|
序号
|
公寓（不包括配套商品房）
|
别墅
|
||||||
|
项目名称
|
区域板块
|
成交量
（m2）
|
成交均价
（元/m2）
|
项目名称
|
区域板块
|
成交量
（m2）
|
成交均价
（元/m2）
|
|
|
1
|
绿地丰翔新城
|
宝山区
|
27646
|
7118
|
奉贤现代农业园区1536号地块
|
奉贤区
|
10130
|
14972
|
|
2
|
乐莫苑
|
松江区
|
15489
|
6963
|
三林城W2-6地块商品住宅
|
浦东新区
|
7965
|
29316
|
|
3
|
新城盛景园
|
青浦区
|
13825
|
7722
|
南郊别墅
|
闵行区
|
7565
|
20849
|
|
4
|
保利家园
|
嘉定区
|
13497
|
8475
|
合生城邦城
|
闵行区
|
5138
|
14608
|
|
5
|
高行镇5街坊
|
浦东新区
|
12731
|
15242
|
山水四季城
|
松江区
|
4695
|
11667
|
|
6
|
嘉诚国际花园
|
宝山区
|
12160
|
8782
|
上海进福景苑
|
青浦区
|
4262
|
20406
|
|
7
|
浦航新城
|
闵行区
|
12109
|
5313
|
顺驰兰郡名苑
|
嘉定区
|
4179
|
9253
|
|
8
|
听潮豪园
|
南汇区
|
11690
|
7257
|
中海翡翠湖岸
|
青浦区
|
3864
|
27004
|
|
9
|
方舟休闲广场
|
松江区
|
10691
|
8138
|
歌雅花园
|
浦东新区
|
3307
|
27676
|
|
10
|
高桥新城
|
浦东新区
|
10140
|
10555
|
南都白马花园
|
松江区
|
3251
|
15918
|
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