相较房价涨幅，土地价格涨幅回落速度更快。数据显示，二季度土地交易价格同比上涨10.8%，涨幅比上季度低5.7个百分点。

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　　地价涨幅“摔”得比房价更快

　　国家发改委网站本月发布的数据显示，全国今年二季度房价同比上涨9.2％，涨幅比一季度下降近两个百分点，今年以来全国房价涨幅不断下降，显示房价正出现平稳回落的态势。此外，土地价格涨幅回调则更加明显，相比第一季度涨幅下降了5.7个百分点。据国家发展改革委、国家统计局调查显示，与去年同期相比，2008年二季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9.2%，房屋租赁价格上涨2.2%，土地交易价格上涨10.8%，物业服务价格上涨0.5%。

　　相较房价涨幅，土地价格涨幅回落速度更快。数据显示，二季度土地交易价格同比上涨10.8%，涨幅比上季度低5.7个百分点。其中，居住用地、工业用地和商业营业用地交易价格分别上涨12.2%、4.7%和14.9%。从今年年初开始，受到资金链紧张的限制，开发商拿地热情明显降低，不少土地都以低价成交。但是，尽管涨幅回落，今年土地价格依然高于去年水平，以上海情况为例，尽管市场不景气，但最近政府推出的土地价格起始价就远远高出去年水平，使得开发商即使底价拿地，也将付出相当代价。

　　今年上海最热门住宅地块终底价成交 清冷收场

　　7月25日，上海今年来最受关注住宅用地之一的浦东东沟楔形绿地南块居住区A1-1、A1-2地块挂牌在平静中结束，仅有一家开发商报名的情况下，新加坡仁恒集团名下子公司以11.9亿元底价成交。浦东东沟楔形绿地南块居住区A1-1、A1-2地块是上海半年多以来推出的第一块大面积纯住宅地块，地块属于外高桥集团规划完善的大型综合性开发项目“森兰·外高桥”的一部分，以土地规划以及地理位置而论，堪比上海第二个新江湾城。

　　仁恒地产目前在外高桥地区已经有一处楼盘“仁恒家园”，楼盘售价接近2万元/平方米。而出让地块临近目前正在销售的楼盘是金地未来项目，目前正在销售的公寓价格在13000-14000元/平方米左右。

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