其中通货膨胀比较高，经济增长速度下降，失业率比较高。要仔细分析，把时间拉开一点来看，中国改革开放三十年的时间，原来中国人的收入水平是差不多的，内蒙古人、甘肃人、北京人和深圳人是差不多的。三十年的改革开放，我们在这三十年中西部人、东部人、中部人付出的劳动、勤劳程度，我们的聪明程度也是一样的，可是三十年的结果是不一样的。我们到沿海开放城市看他们的基础设施，看他们的城市面貌，看他们的学校、医院，要比我再回到天水，到了内蒙古的县城看到的情况是不一样的。三十年的发展，沿海开放城市收入高、内地收入低。三十年来城市收入水平高、农村收入水平低，出现了这些一些情况。尽管各位领导都说要西部大开发，实际比各位领导说话力量更强大的力量就是通货膨胀。我又喜又忧，人们拿出更多的钱买肉、买蛋、买煤炭、石油。这些钱流到哪里？流到西部，流到农村。因为要吃蛋、要吃肉，鸡的价格涨了，鸡蛋的价格涨了，猪肉的价格涨。我们甘肃天水的老农民种的玉米的价格就涨了。我觉得通货膨胀的积极因素是把东部和西部的差距拉近，把内蒙古、甘肃和上海、深圳的差距拉近。我觉得可能是风水轮流转，三十年河东、三十年河西。在改革开放的后三十年开始轮到了西部地区。因为能源价格、原材料价格、玉米、钢材、水泥的价格都在上涨，我们西部人也不会干别的事情，就会干这个活，只要价格上涨，我们就会富裕。

　　2008年中国房地产形势很困难，难就难在没钱，钱特别缺。为什么缺钱？有这样几个原因。第一个原因，中国的开发商想到境外上市。原来计划2008年有40家公司上市，融2000亿美金，到今天为止只上市了一家，是河南建业，融了1.8亿美金。国际资本市场没有给国内房地产市场圈钱；第二个原因，中国要实施从紧的货币政策，最从紧的就是房地产；第三个原因是房地产开发商自身的原因。去年一年花钱买很多地，让地方政府套死，数字非常巨大，购买土地的钱比2007年全年房地产的成交额还高。土地只是成本之一，地方政府收的很多钱；第四个原因，从今年1月份开始虽然房地产价格没有跌，涨幅下跌，但是房地产成交量持续下跌，房地产企业没有钱。在没有钱的情况下我们要活下去。前一段时间我们在特别紧张的时候到了无锡，任志强我们没有商量，四川地震的时候都说震后挖出了一头猪叫猪坚强，我们说都要像这头猪一样，要等着解放军。开会的时候我们问聂会长说解放军来了吗？她说快来了。

　　刚才我听呼和浩特的市长介绍说呼和浩特的经济增长速度、GDP增长速度是全中国27个省会城市的第一名。这个数字是特别重要的。作为房地产的开发秘诀，就是到经济增长速度最快的地方去开发才有房地产的发展空间。如果GDP增长是零，还是住一样的房子，就没有房地产。中国27个省会城市，我们不妨把另外两个再加上，一个是台湾，一个是香港，一共是29个。如果在29个城市里说谁的经济增长速度是第一，还是呼和浩特是第一。如果说倒数第一是谁？一定是台北。我最近去了两次台湾，一看没有房地产。我就想这样富裕的亚洲四小龙怎么没有房地产呢？我看了很长时间才想明白，只要GDP的增长是零就不会有房地产。如果GDP增长有20%左右，房地产的发展空间就很大。这是第一个指标；第二个指标也跟GDP有关系，就是第三产业占GDP的比重，我刚才听到的数字是57%。全中国第三产业GDP占第一的是城市是北京的72%。上海是占69%。如果有这个指标存在的话，第一是经济增长速度，后面是百分比；第二是第三产业占GDP的比重，这两个指标是我们判断一个城市是否可以投资房地产的重要指标。

　　谢谢大家！

　　主持人：再次感谢潘石屹先生。在他演讲的过程当中我听到了大家的掌声和笑声，相信这是房地产业界的所有朋友和潘石屹先生的共鸣。我们也相信潘石屹先生刚才所提出的内容将对在场的每一位朋友有所帮助。

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