搜狐焦点:首月北上广深住宅成交同比价涨量跌

观点地产网

2017-02-07 16:19

  • 据数据统计,1月份,北上广深4个一线城市商品房签约共27714套,成交面积为218.23万平方米。

    搜狐焦点网数据中心2月7日发布2017年1月数据报告,受春节长假的影响,开年首月各城市网签数据惨淡,商品房成交环比周期性回落。

    据数据统计,1月份,北上广深4个一线城市商品房签约共27714套,成交面积为218.23万平方米。其中,商品住宅成交面积168.97万平方米,签约13943套,总金额达552.81亿元,成交量环比下降38.9%,同比去年1月下降51%,但成交均价均有小幅上涨。

    数据来源:各城市官方政府网站

    成交面积:上海深圳同比下降近7成 广州较稳定

    今年1月,北上广深住宅成交面积环比均有所下滑,广州环比下降最为明显,降幅达到45%;上海、北京及深圳则相对平稳,降幅保持在20%-30%区间内。同比方面,上海、深圳成交面积骤减,降幅近7成,北京、广州相对稳定。

    数据来源:各城市官方政府网站

    成交量:北上广深1月成交同比环比均下降

    据统计,一线城市今年1月住宅共成交13943套,环比去年12月下降35%,同比去年1月下降51%。四个城市中,广州环比下降最为明显,上海和深圳同比下降显著,降幅接近70%。

    数据来源:各城市官方政府网站

    成交价: 同比上升明显 环比较为稳定

    今年1月,一线城市住宅成交均价相比去年同期均呈上升趋势,涨幅最高的为北京,广州涨势最缓。1月北京住宅成交均价39764元/㎡,较去年1月的31394元/㎡上涨27%,其他三个城市同比涨幅在20%内。环比方面,广州深圳较去年12月基本持平,北京、上海有所下降,北京降幅达到11.3%,价格下跌明显。

    数据来源:各城市官方政府网站

    北京:商品房成交住宅为主 均价同比涨幅显著

    数据来源:北京住建委网站

    2017年1月,北京商品房新增供应2075套,环比下降72%;成交5350套,环比下降58%;成交面积68.16万㎡,环比下降55%;目前全市存量房共计118291套。

    数据来源:北京住建委网站

    住宅方面,1月北京成交2472套,环比下降24%,同比下降34%;成交面积39万㎡,环比下降29%,同比下降41%;成交均价39764元/㎡,环比下降11%,同比上升49%。

    上海:首月成交低迷 住宅价涨量跌

    数据来源:房地产交易服务网

    据统计,1月上海新建商品住宅成交量38.72万㎡,环比下跌35.1%,同比下降69.7%,更成为自2016年7月以来的最低成交月。与成交量相反,1月上海成交均价 46073元/㎡,环比上涨6.6%,同比上涨28.9%。

    广州:住宅占据半壁江山 成交量下滑均价持稳

    数据来源:阳光家缘

    数据来源:阳光家缘

    1月广州商品房成交总计13560套,其中住宅6823套,占比超过50%。住宅成交74万㎡,环比下降42.6%,同比下降13.3%;成交均价16898元/㎡,同比环比基本持平。

    深圳:成交价稳定 成交量下跌

    数据来源:深圳市房地产信息系统

    2017年1月,深圳商品房共成交2188套,住宅占比超过75%,截止1月末,全市可售住宅33765套,可售面积370.3万㎡。

    数据来源:深圳市房地产信息系统

    1月深圳商品住宅成交1652套,成交面积17万㎡,环比下降23%,同比下降近70%;成交均价54931元/㎡,环比下降0.03%,同比上涨18.09%。深圳房价自去年10月来较为平稳,但成交量却跌至2016年来最低。

    审校:徐耀辉

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