2019年第二季度甲级写字楼租金环比下降1.1%至每天每平方米人民币9.4元。

房地产市场虽然政策难有大的转向，但构成市场利空的因素将趋于缓和。

研究发现，澳门市场上大面积的写字楼单位较稀缺，加上每栋商厦自身条件、业主定价等因素，真正可供有意进驻、又或有意搬迁的大型企业作选择的写字楼单位寥寥可数。

截至2019年5月底，深圳一手住宅销售市场新增供应环比下降8.9%至约60.5万平方米。一手住宅销售市场成交量环比增长2.9%至约82.1万平方米。

整体而言，尽管市场参与者对一些外部经济因素的顾虑升级，如中美贸易争端的升级及其对国家和本地经济表现的潜在影响，但本季度广州甲级写字楼租赁市场需求仍维持平稳。

或许做慈善便是他们自然而然的选择。至于具体原因，有可能像王健林所说“包括一点点房地产商人的赎罪心态”。

透过短短半年的销售面积排行榜，可以清晰窥见房企的布局策略以及产品定位，而这也是促成房企“抢收”的关键。

2019年1-6月，TOP100房企的平均权益比例为0.79，合约实现权益销售40594.62亿元，环比2019年1-5月增长31.65%，较1-5月的环比增幅微涨0.71%。

稳居前三的依然是碧桂园、万科和恒大。不同的是榜眼和状元的差距在缩小，同时也拉大了和探花的差距。

在政策层面多次强调房地产市场要“稳地价、稳房价、稳预期”的目标前提下，土地市场逐渐回归理性，地市温和上行。

受全球经济增速放缓与中美贸易摩擦影响，写字楼需求有所放缓，整体空置率小幅抬升，但租金水平依然企稳。

纵观2019年前几个月的行业态势，受经济大环境影响，全国写字楼的需求及销售热度不高。

随着各地人才公寓新政的出台，大量租赁人口的需求将逐渐得到满足。作为房地产市场的重要组成部分，长租公寓将迎来新一轮发展机遇。

在这个夏至未至的时间节点，房企犹如置身于寒冬的夜行人，如履薄冰，举步维艰。

近年以来，在政策的推动和助力下，各地方的文旅项目签约不断。

随着物业服务渐成为房地产企业的主要“角力场”之一，行业激烈的竞争态势还将在未来一段时间持续。

毫无疑问，未来我国老龄化的进程还将加快，催生庞大的养老需求。

在分化局势中，联合办公的头部企业仍然凭借着较强的抗风险能力前行。

近期，粤港澳大湾区多个区域土地供应持续增加，除中山未有土地供应之外，其余8个城市土地市场陆续“忙碌”起来。

从均价方面来看，1-5月TOP100销售均价为1.36万元/平方米，环比1-4月基本持平。