第三季中国内地商业地产交易总额按季增长28%，超过1亿人民币的大宗交易总额达497亿人民币；唯与去年同期的投资高峰相比，交易金额下滑了28%。

现阶段房企普遍面临“二级市场去化效率走低”，“前端融资收紧”、“后端开发销售信心不足”等问题，预计这些问题均难以在短期内明显改善，房企取地仍将谨慎。

合富研究院（安徽）认为，合肥整体城市发展能级逐步提升，高收入群体逐步增多，客户改善需求旺盛，对产品的甄别能力将持续增强，低密物业产品将迎来整体品质升级。

接下来房企们应该重点关注规模和利润之间的关系。未来在城市布局上，理性拿地，平衡好规模和利润之间的关系，是企业发展战略的重中之重。

目前绝大部分房企已进入年底业绩冲刺阶段，在融资渠道不畅通的情况下，如何保持稳定的现金流及可观的利润，是房企当前需要考虑的问题。

整个行业的资源慢慢向头部企业集中，包括土地、人才和融资，企业对规模的诉求也愈加强烈，对于中小企业而言，生存压力愈加增大。

豪宅价格受到有限的供应水准、负实际利率及充裕本地流动资金所支撑，大幅降价的可能性微乎其微。预计豪宅售价到年底或将下跌5%以内，逆转上半年的涨势。

香港零售业的下滑趋势并非自今年开始，而是早有苗头。实际上，香港零售业近几年的发展一直不如人意，寒冬或许早已到来。

大湾区未来市场潜力和格局是什么样的？大湾区住房面临可持续发展的问题吗？具体是什么问题，未来的破局之道在哪里？

通过PPP模式，与当地政府合作建设，是华夏幸福产业新城的主要特点。然而华夏幸福赖以生存的产业新城，在前期却有着令其他地产商望而却步的投入，给现金流和债务持续带来压力。

大湾区甲级写字楼指数显示，截至2019年6月，大湾区甲级写字楼租金指数环比微跌0.9%，同比增长2.4%，至172。同期，大湾区甲级写字楼价格指数环比微跌0.4%，同比下调0.5%，至216。

第三季录得的少量写字楼成交乃来自家族出售或长期持有者以小幅折价出售，或两者兼而有之。

第一太平戴维斯于第三季度工厦报告指因投资者对于重建项目颇感兴趣，工厦投资市场与大市相比，表现相对强劲。其中租赁市场空置率回升，租金温和下降。

合富大数据显示，三季度三类商业物业成交量均有较为良好表现：写字楼成交渐入佳境，呈现逐步上升的季度走势，但同比去年同期仍有一定差距。

8月份的最新零售数据十分严峻，并且显示比2003年SARS期间的降幅更大，其中珠宝和手表（按年跌47.4%），服装、鞋类和相关产品（按年跌32.1%）以及化妆品和药品（按年跌30%）录得最大跌幅。

全港整体甲厦租金下跌1.0%，空置率仍低于5%警戒线，业主尚未满足租客减租要求。

合富大数据显示，今年国庆黄金周期间，各类商业物业网签数据同比均有所回落，写字楼成交4207㎡，公寓及商铺则分别成交量为23453㎡及24622㎡。

一手清仓，一手买入，这里面华侨城遵循的逻辑是什么？

从长远来看，虽说长租行业仍是一个朝阳产业。但在资金链断裂、难以盈利的窘况下，自如、蛋壳乃至青客公寓成功上市的可能性究竟多大？

TOP100房企的销售面积为60409.2万平方米，环比1-7月提高8084.32万平方米，环比增长15.45%，增速逐月放缓。