估值是否名副其实，有待资本市场进一步证明，但面对众多投资者的目光，毛大庆们毫无疑问想尽快促成自己养成的“独角兽”成功上市。

SOHO中国2018年上半年的投资物业平均出租率达到97%。上半年营业收入为8.48亿元，全部来自于物业出租运营的收入，剔除已出售的虹口SOHO与凌空SOHO之后，租金收入同比上涨17%。

董事会建议在过往40%的分红派息基础上，加派10%的特别股息，合计占核心利润的50%，股息回报率将达到8%以上。

下半年我们买地的额度会少于上半年，即使买地我估计更多的机会还是在四季度，或者是明年。

从成交分布来看，外围区域是本月成交主力，其中以南沙、增城及花都三个区域商铺成交占比最为突出，成交的商铺类型多为住宅楼盘的社区型商铺。

预计未来中国宏观政策会进一步调整，如放松货币政策，从去杠杆向保经济转变，银行间利率水平大幅下行，流动性压力缓解。

今年重点投向快速周转项目，一定要确保大广州区域的领导地位，上半年整个大广州销售达到了157亿，和去年同期相比翻了一番。

亚太区房地产市场迎来前所未有的资本高流动；租赁住房将成为亚太乃至中国房地产市场未来最大的投资机遇；中国不良贷款成投资新市场；房地产科技创新引领产业变革……

观点指数研究院在长期跟踪企业动态、市场发展、行业经济的基础上，在2018博鳌房地产论坛现场与58集团联合发布《观点指数·2018中国房地产行业发展白皮书》。

如今房企纷纷开展养老业务，其中万科涵盖了三大类型的养老产品，现已有近两百个项目，但国内养老地产面临着资金压力、产品定位不合理等问题，尚未寻找到最佳的盈利模式和开发模式。

文旅地产受宏观调控政策和经济周期影响小，现金流长期且稳定，具有资产升值的潜质。单一的营销模式也逐步向运营模式转变，体验游、乡村旅游将会迎来大发展，或成为下一个投资热点。

如今长租公寓日渐“受宠”，房企、中介、酒店、银行等多主体的进入与金融创新，让长租公寓规模增长迅猛。未来的租赁市场将呈现机构化，房企将成为长租公寓的主力军。

产业地产行业如今已初具规模，但隐忧依然存在。政府、开发商和入驻企业三个角色的合作与博弈，是园区成败的关键。而产业地产的未来在于资产证券化的发展与产城融合的趋势。

物流地产在我国的发展方兴未艾，但市场份额已经较为集中。行业中轻资产和重资产两大策略在万科旗下的普洛斯和万纬身上得到了体现。在市场需求磨合下，新型物流园模式也在不断前进。

在消费升级背景下，中端酒店快速崛起。房企所持有的高端酒店运营升级，品牌效力日渐凸显。

接下来的100多天时光里，房企如何在波涛汹涌的行业浪潮里生存？则且看百舸争流，谁能借海扬帆了。

联合办公异军突起，既给传统写字楼带来一定冲击，更是为写字楼开发商提供了一种新的思路。未来，联合办公市场会继续扩大，而更多的房地产开发商也会加入到联合办公的竞争行列中。

购物中心市场继续保持积极向上，对于购物中心运营商，既是机遇也是挑战。无论是内地本土企业，还是港派运营商，在购物中心的运营上都在探索如何给消费者带来更好的体验。

如果说增量时代是房企一起造大饼的话，那么存量时代即是如何让这些房屋资产得到更好的配置和管理，手握优质商业地产筹码的重要性显著提升。

如果说过去融资能力只是为了项目利润添加色彩的话，现在则更像是决定企业存续性的关键指标――融资成本高的房企，不仅会少赚钱，还会在资金链条受压的状态下被收购、洗牌乃至灭亡。