香港零售业的下滑趋势并非自今年开始，而是早有苗头。实际上，香港零售业近几年的发展一直不如人意，寒冬或许早已到来。

大湾区未来市场潜力和格局是什么样的？大湾区住房面临可持续发展的问题吗？具体是什么问题，未来的破局之道在哪里？

通过PPP模式，与当地政府合作建设，是华夏幸福产业新城的主要特点。然而华夏幸福赖以生存的产业新城，在前期却有着令其他地产商望而却步的投入，给现金流和债务持续带来压力。

大湾区甲级写字楼指数显示，截至2019年6月，大湾区甲级写字楼租金指数环比微跌0.9%，同比增长2.4%，至172。同期，大湾区甲级写字楼价格指数环比微跌0.4%，同比下调0.5%，至216。

第三季录得的少量写字楼成交乃来自家族出售或长期持有者以小幅折价出售，或两者兼而有之。

第一太平戴维斯于第三季度工厦报告指因投资者对于重建项目颇感兴趣，工厦投资市场与大市相比，表现相对强劲。其中租赁市场空置率回升，租金温和下降。

合富大数据显示，三季度三类商业物业成交量均有较为良好表现：写字楼成交渐入佳境，呈现逐步上升的季度走势，但同比去年同期仍有一定差距。

8月份的最新零售数据十分严峻，并且显示比2003年SARS期间的降幅更大，其中珠宝和手表（按年跌47.4%），服装、鞋类和相关产品（按年跌32.1%）以及化妆品和药品（按年跌30%）录得最大跌幅。

全港整体甲厦租金下跌1.0%，空置率仍低于5%警戒线，业主尚未满足租客减租要求。

合富大数据显示，今年国庆黄金周期间，各类商业物业网签数据同比均有所回落，写字楼成交4207㎡，公寓及商铺则分别成交量为23453㎡及24622㎡。

一手清仓，一手买入，这里面华侨城遵循的逻辑是什么？

从长远来看，虽说长租行业仍是一个朝阳产业。但在资金链断裂、难以盈利的窘况下，自如、蛋壳乃至青客公寓成功上市的可能性究竟多大？

TOP100房企的销售面积为60409.2万平方米，环比1-7月提高8084.32万平方米，环比增长15.45%，增速逐月放缓。

2019年1-9月TOP100房企实现权益销售61752.9亿元，较1-8月的权益销售金额53825亿元环比上升14.73%。

对于房企来说，如今融资持续收紧，调控政策不断发酵的多重激荡下，真正能解决公司现金流问题的始终是加快去货，提升销售回款。

除非大环境局势变动进一步加剧，否则上半年累积的平均呎数价格升幅并不容易一夕蒸发。市场价量齐跌的萧瑟应还未完全到来。

白云区作为粤港澳大湾区发展核心引擎的重要承载区，以“科技创新、基础设施、合作交流”为三大核心，全面融入粤港澳大湾区建设。

广州作为粤港澳大湾区的门户枢纽，正加快建设国际科技产业创新中心，打造以战略性新兴产业为引领、现代服务业为主导、先进制造业为支撑的综合型现代产业体系。

从南拓战略开始到成为广州主城区，番禺形象及地位不断提升，而南站及万博两个商务区的诞生，让番禺的商务发展迈向新的台阶。

城市核心区外溢的需求以及大湾区之下广州的商务发展都亟需找到新的载体，与珠江新城一脉相承的第二CBD经过近年发展，已逐渐成为广州商务“新宠”。