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新城双资本平台构架初定 王振华着手推进B转A事宜

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 15-04-07 23:03

如果能够回到A股市场,来自外界的监管更多,对公司发展也更为有利。

  观点地产网 自去年7月底开始停牌的江苏新城地产股份有限公司,于4月7日晚间披露,计划由新城控股向公司除其自身以外全体股东发行A股股票,并以换股方式吸收合并江苏新城。

  公告称,新城控股表示将按照“新城控股发行A股股票换股吸收合并新城B股”的方式,解决公司B股事项。

  在合并完成后,新城控股的A股股票(包括为本次换股吸收合并而发行的A股股票)将申请在上海证券交易所上市流通。

  观点地产新媒体向接近新城控股的人士了解到,目前新城筹划的方案和思路已经基本上确定,也跟有关部门做了沟通。

  其称:“后期法律程序还比较多,比如征求股东意见、召开股东大会等,还有很多工作要跟,方案上大的方向已经敲定。”

  江苏新城表示,公司为纯B股公司,而B股市场在国内实际上已失去正常的融资功能且流动性较差,使得B股股票的市场价值难以体现实际价值,进而影响到公司股东尤其是中小股东权益。

  故而公告中指,解决历史遗留的B股问题是此次重组的主要目标。

  事实上,江苏新城借壳上市算是新城控股创始人王振华事业生涯的重要转折点,也是其自嘲为“心酸”的往事之一。

  2001年新城重组江苏五菱,实现在B股上市。按照当时的政策,B股公司可以在A股市场上融资,不过等新城完成借壳重组之后,该政策就被停掉。

  此后江苏新城就成为新城控股的历史遗留问题亟待解决。对于B股上市,王振华早前接受观点地产新媒体采访时还自嘲道:“是很伤心,但这个就是命运。”

  是次通过将B股转成A股,以实现登录A股市场,则是新城最直接的目标。“如果能够回归A股市场,不管是流通功能还是融资功能,对所有的股东而言都是利好。”

  新城有关人士表示,相信大家都会支持。其同时也指,“(重组的事情)毕竟涉及到多方利益,大家可能在价格方面的共识未达成,需要做更多工作来达成一致。”

  数据显示,江苏新城2014全年累计销售面积约197.63万平方米,同比增加16.16%;累计合同销售金额约187.81亿元,同比增加9.79%。此外该12个月累计实现合约销售中,包含合营项目1-12月累计销售面积11.67万平方米及合同销售金额13.94亿元。

  2014年度归属于上市公司股东的净利润11.67亿元。截至2014年末,公司总资产为338.98亿元。

  将江苏新城转到A股市场,上述人士称,在国家政策的支持鼓励下,广大投资者非常看好A股发展前景。“如果能够回到A股市场,来自外界的监管更多,对公司发展也更为有利。”

  “目前来看房地产行业还是要朝金融行业去转变,就是所谓的房地产金融,房地产行业对资金的渴求只会更多。这种情况下打开融资功能,对新城的发展肯定是大有利好。”

  至于完成重组的时间表,知情人士透露,目前并没有预期什么时候能够完成。“反正就是希望能够尽快,也尽快给投资者交代。”

发稿:鲁鹏审校:武瑾莹

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