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金隅联合体44亿获北京两宗地 配建4.4万平限价房

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-10-28 16:46

在经过38轮的举牌后,金隅房地联合体以25.65亿元并配建36200平米的代价,摘得长辛店生态城一期(北区)A地块。紧随其后,金隅联合体再以18.25亿元配建8000平米限价商品住房的代价将B地块收入囊中。

  观点地产网讯:10月28日,北京丰台区长辛店张郭庄地区(原丰台长辛店生态城一期)两经营地块出让。在经过38轮的举牌后,金隅房地联合体以25.65亿元并配建36200平米的代价,摘得长辛店生态城一期(北区)A地块。紧随其后,金隅联合体再以18.25亿元配建8000平米限价商品住房的代价将B地块收入囊中。据此,金隅一日之内共斥43.9亿元在京抢地。

  从现场来看,A地块共收到4次网上有效报价。而竞拍现场也共吸引了包括保利首开联合体、金隅房地联合体、招商华润联合体、天恒金地联合体等四家房企的参与。最终,经过38轮竞拍,金隅联合体如愿摘得。

  资料显示,本次挂牌出让宗地位于丰台区长辛店张郭庄,地块性质为二类居住、托幼及商业金融用地,宗地四至范围是:东至规划长辛店北二十路,南至规划芦井路,西至规划长辛店北九路,北至规划哑叭河。土地面积159386平方米,建筑规划面积129615平方米,挂牌起始价19亿元。

  根据竞拍条件,本次出让宗地中居住用途建筑规模内须配建建筑规模34200平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为13000元/建筑平方米。

  在成功抢得A地块后,金隅联合体继续参拍B地块。而该地块除了吸引保利首开联合体、华润招商联合体、金隅房地联合体、天恒金地联合体参与外,万年基业亦在其中。

  经过24轮现场竞拍,该地块到达最高价格上限18.25亿元,该价格同样由房地和金隅联合体给出。在竞买报价达到合理土地上限价格时,该地块转为在此价格和配建19800平方米“限价商品住房”面积基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。最终,金隅房地联合体以配建8000平方米限价商品房的条件拿下该地块。

  据悉,该宗地中居住用途建筑规模内须配建19800平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为13000元/建筑平方米

  资料显示,该宗地块东至规划长辛店北十一路,南至规划芦井路,西至规划长辛店北九路,北至规划长辛店北十八路。属R2二类居住用地、R53托幼用地、C2商业金融用地,地块土地面积63627平方米,其中建设用地40342平方米,规划建筑面积93545平方米。

  事实上,近期北京土地市场迎来土地入市高峰,在10月21日北京便成交了3宗地,共吸金56亿。其中,京投银泰以42亿元竞得门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块,而丰台区花乡四合庄的丰台科技园东区三期1516-43号地块和怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-0018综合性商业金融服务业用地则分别被东旭光电科技股份有限公司和北京怀胜青春广场置业有限公司以8.5亿元、5.22亿元竞得。

发稿:见习编辑 张常旺审校:杨晓敏

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