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新城控股商业布局持续发力 沪上首个商业体即将揭幕

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-10-23 17:02

吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目,主要面向中国经济发达城市的中产阶级,涵盖吾悦国际广场、吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线。

  华东领军房企新城控股(1030.HK)近期频传捷报。公司最新公告显示,1-9月,新城控股实现累计销售额约155亿元,同比增幅高达24%,年度目标完成率在标杆房企中名列前茅。与此同时,集团在商业领域内的布局也在持续发力中,继旗下中国体验式商业品牌旗舰“吾悦”落子南昌、长春,进一步加速全国化布局之后,以“吾悦”品牌落户上海的首个商业广场——青浦新城吾悦广场即将于年底盛大开业。这不仅是‘吾悦’系布局中国一线城市的首个城市综合体,也标志着集团以上海为中心、泛长三角地区为拓展基础,逐步扩展‘吾悦’系产品的格局正式形成。

  “吾悦”系加速全国化布局

  吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目,主要面向中国经济发达城市的中产阶级,涵盖吾悦国际广场、吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线。

  进入2014年,新城控股加速了全国化版图的布局,今年迄今为止在全国范围内已成功摘得7幅地块,其中就包括多个优质商业地块用以构建“吾悦”系产品。8月22日,新城控股以6.17亿元成功拿下南昌高新区东元路地块;8月28日,又以近9亿元的价格,摘得长春绿园区一幅商住用地。一周内斥资15亿连续拿地,不但进一步丰富公司的优质土地储备,进一步巩固和扩大在全国的区域布局,也标志着新城控股住宅和商业并举的多元化发展战略迈入新的里程。

  据悉,截止目前,新城控股的土地储备合计约1400余万平方米,可为未来4-5年的发展提供有力支持。同时,在中国7大城市,有10座吾悦系列广场已开业或正在建造,自持面积近30万平方米。

  落户申城首个商业广场

  在“吾悦”系进驻吉赣、布局全国的同时,集团也在不断扩大以中高收入者为目标人群的吾悦主力市场。2014年12月20日,上海青浦吾悦广场即将迎来开业盛典,标志着新城控股落子一线城市的首个综合体项目初战告捷。

  据了解,作为青浦目前首个超15万㎡一站式、体验型、旗舰级城市商业中心,在商业体量、主力店规模、业态组合等各个方面吾悦广场均创造了青浦商业新记录。“我们将是青浦业态最齐全的商业综合体,同时也是青浦目前最大的城市综合体”,青浦吾悦商管公司相关负责人称。

  与“吾悦”系品牌根据城市特点定制独一无二的综合体项目,并充分弥合当地对品质综合体强烈需求的品牌价值一脉相承,业内人士分析,青浦吾悦广场的落成,将成为促进青浦区商业核心的完善以及区域快速成熟的新动力,以独特的“吾悦模式”重塑青浦商业格局,助力城市升级。

  记者进一步获悉,目前青浦吾悦广场招商已完成95%,主力店、影院、KTV等已进场装修。

  升级版“吾悦”品牌商业战略蓄势待发

  作为新城控股“住宅+商业”双核驱动战略的一大核心,“吾悦”集诸多优势于一身,并以雄厚的资金实力、新一代的体验式商业模式,深耕商业地产细分领域,迅速跻身为中国商业力量的新代表。2013年,吾悦品牌商业综合体项目为集团实现206.4亿元的年销售额做出了显著的贡献,并创造了当年租金收入增幅240%的佳绩。

  按照新城控股2013年制定的五年战略规划,未来3年内,吾悦品牌还将至少增加10余个购物中心,并不断由长三角区域向全国拓展,致力于让吾悦品牌进入内地商业地产企业第一梯队。预计到2017年,有15到20个项目开业或者在建。

  新城控股表示,随着吾悦系全国化布局的进一步落实,公司有信心将商业占集团项目开发比例获得进一步的增长。

  据透露,紧跟集团全国化战略的节奏与步伐,在现有基础上继续深化并升级的全新吾悦品牌商业战略,将于今年年底正式对外发布。

审校:杨晓敏

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