半年销售219亿 绿城拿地锐减
作者: 邓敏华     时间: 2010-07-05 22:19:20    来源: [ 观点地产网 ]

自4月份新政以来,绿城拿地方面的力度骤减,特别是在4月份,绿城在土地储备上面毫无斩获。

  观点地产网 邓敏华 7月5日,绿城中国公布6月份销售数据,共实现合同销售827套,地上销售面积约16万平方米,合同销售金额为人民币31亿元,较5月增加59%。

  半年销售219亿

  数据显示,6月份,绿城共推出房源约30万平方米,其中包括慈溪慈园、杭州蓝色钱江、诸暨项目、海宁百合新城等新项目或项目分期,这些新开盘项目贡献共计大约20.76亿元。

  杭州蓝色钱江推出130套公寓,开盘当日销售41套,销售金额人民币9.1亿元,销售均价人民币60610元/平方米,开盘当日销售率达30%。

  浙江海宁百合新城推出90套平层官邸,开盘当月销售76套,合同金额人民币3.4亿元,均价人民币18070元/平方米,开盘当月销售率为83%。

  诸暨项目共推出二期226套房源,开盘当月销售144套,销售金额人民币人民币3.4亿元,销售均价人民币12302元/平方米,销售率为66%。

  位于慈溪的慈园全新开盘,共推出290套公寓,开盘当月销售159套,销售金额人民币7.9亿元,合同均价人民币25164元/平方米,开盘当月销售去化率为53%。

  截止6月30日,绿城累计实现销售金额人民币219亿元,较去年同期增加4%,其中总销售金额中归属于集团的权益金额为人民币152亿元,较去年同期增加10%。

  据悉,绿城全年销售目标为670亿元,目前仅完成219亿元,为全年目标的32%。新政后,各大房企销售缩水,近日有传言称雅居乐将其销售目标削减过半,绿城也传出了调整销售目标的消息。

  拿地骤减

  相比5月,绿城销售有大幅回升,但要注意的是,自4月份新政以来,绿城拿地方面的力度骤减,特别是在4月份,绿城在土地储备上面毫无斩获。

  5月份,绿城以7040万元竞得宁波研发园3B-3地块,该地块的总建筑面积大约11万平方米,同月,绿城还以17亿元的价格竞得杭州田园24号地块,建筑面积约为19万平方米。

  6月份,绿城新获两项目,分别为苏州叶山岛项目和唐山项目,其中苏州叶山岛项目位于江苏省苏州市太湖国家旅游度假区叶山岛,占地面积约为22万平方米,规划地上建筑面积约仅为2万平方米,总土地款为人民币2.8亿元。

  而唐山项目位于河北省唐山市南湖西北侧,项目东至大里路,北至次2路,西至次3路,南至环湖路,用地性质住宅、商业用地,占地面积约为17万平方米,规划地上建筑面积约为40万平方米,总土地款为人民币4.7亿元。

  早前,绿城行政总裁寿柏年指出,今年绿城计划200亿元用于购买土地储备,据统计,1-3月份,绿城在拿地方面的支出已经达到90亿元,而4至6月份,绿城在购地方面的支出仅为25亿元。

  相比之下,一向以谨慎著称的万科6月30日在宁波砸下21亿元竞得镇海绿核北部的4幅地块。据最新数据统计,万科1-6月份在购置土地上面的支出已经超过208亿元。

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