2009博鳌房地产论坛_复苏与改变中的房地产新未来
龙舞盛世 宝龙商旅地产独步青岛

  经过两年的运营,目前,福州宝龙城市广场日平均人流量预计5.5万,节假日及周末最高预计达到8~10万,商铺出租率也已突破95%。在出租情况最好的一楼,平均租金已从刚开业的160元/上升到300元/,比较好的位置已达600元~700元/。福州宝龙城市广场已经带动周边成为福州最大的商圈之一。

  3、此次青岛城阳宝龙城市广场的盛大开业让我们再次看到了宝龙的雄厚实力,能否谈谈宝龙未来的发展战略?

  答:宝龙未来将延续我们成功的“宝龙”商业模式,在中国具有快速发展潜力的城市推进我们的业务;不断提高我们的土地储备;设计符合城市发展的“宝龙”产品;提升公司品牌;与国际知名的品牌建立长期的战略合作关系;建立标准化管理模式,形成宝龙长期稳定发展。

  4、我们了解到,宝龙已经在14个城市建设了17个宝龙城市广场,是什么让各个城市对宝龙如此青睐呢?

  答:宝龙的发展得益于中国经济的高速成长和城市化的进程。宝龙城市广场作为重点城市商业配套,在促进地方经济繁荣、增加财政收入、创造就业机会等方面都做出了积极的贡献,实现了社会、企业与商家的共赢。我们的目标与理想是在更多的城市建造宝龙城市广场,为当地居民提供更加优质的生活!宝龙的理念,以及宝龙城市广场的经济效益和社会效益都得到了各地政府高度认可,所以在各地都受到青睐。

  5、据我们了解,青岛城阳宝龙城市广场总建筑面积近70万平米,是涵盖了主题游乐园、五星级酒店、大型奥特莱斯、超市、品牌专卖店、国际主题街区、主题概念影城、美食广场、休闲娱乐中心、酒店式公寓等业态的商业巨舰。请问这样一个超大型商业项目为什么会选择落户城阳?

  答:青岛不但是国务院确定的首批沿海开放城市,还是环渤海城市圈的重要组成部分。2009,青岛入围全国最具竞争力十强城市,位居第7位。青岛作为中国最具投资价值的城市之一,作为山东半岛城市群与京津冀、辽中南地区共同构筑中国经济发展的重要增长极的引擎定位,已成定局。

  青岛是中国最重要的旅游城市,2008年前三季度来山东省的国内游客,人均花费772. 2元,其中,来青岛的国内游客,人均花费1087.4元,同比增长6.0%,分别位居17地市是第一位和第七位,青岛市也是全省唯一的人均花费超过千元大关的城市。

  政府十一五计划表明,青岛将推进半岛城市一体化,环湾保护、拥湾发展,构建真正意义上的现代化城市,城阳以其青岛北大门的区位优势与良好的投资环境必将成为青岛北部的经济核心。

  就城阳区来说,目前已有30多家世界500强企业落户,名副其实的“外资青睐地”,但城阳区的商业配套项目与其经济实力极不相称。 经济发展和人口增长的结果就会要求有相应的商业配套去满足各种消费需求,宝龙集团的大手笔投资,极大地完善了城阳区的商业配套,提升居民生活品质,填补了城阳区的这一商业空白。而各级政府在项目前期给予宝龙集团大力的支持和配合,也坚定了宝龙集团投资的信心。

  6、请问一下,青岛城阳宝龙城市广场今天开业的范围有哪些,目前的招商情况是怎样的?本次开业将给城阳带来怎样的影响?

  答:此次开业是青岛城阳宝龙城市广场继3月26日韩国乐天玛特超市开业后最大规模的一次开业。

  本次与青岛宝龙乐园和康城.奥特莱斯世界名品特惠中心两大主力店同时开业的还有肯德基、味千拉面、耐克、阿迪达斯、法派服饰、水星家纺等近600家国内外知名片品牌;截止目前,青岛城阳宝龙城市广场开业面积达近15万平方米,开业商家达800多家,是青岛北部目前开业商铺最多,开业面积最大的综合性购物游乐购物中心。

  本次开业影响主要有以下三个方面:

  1)完善城阳商业配套,更好地方便城阳及其周边居民的生活和消费,提升居民生活品质。

  2)促进就业,随着肯德基、味千拉面、永和豆浆、宝岛眼镜、周大生珠宝、东西餐饮街、耐克、阿迪达斯、法派服饰、水星家纺等1200余家商家的进驻与开业,宝龙城市广场开业后每年将为城阳带来4到5个亿的税收,将直接带动2~2.5万人口就业,将极大带动城阳第三产业的发展。

  3)进一步拉动城阳经济发展。以中国超大型室内主题乐园--宝龙乐园、青岛第一家世界名品特惠中心--康城.奥特莱斯为主力店的宝龙城市广场,将直接吸引青岛大市区一年940万人次的经常性消费、环渤海湾山东周边数千万周末型游客、国内外每年约3470万人次三重商圈的近420亿旅游收入,提升城阳区的商业活力,提升城阳区的地域价值,完善城阳区中央商务区的配套,吸引更多投资,为城阳乃至青岛带来新的经济、城市形象增长点,与此同时,宝龙城市广场作为以游乐为核心,集购物、旅游、餐饮、休闲、娱乐、游乐、商务、文化八大业态为一体的Shopping Mall所独有的功能魅力和建筑风格,也将成为城阳区、乃至青岛市的一个城市标志性建筑。

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