新政见效?深圳楼市回暖

  在新政细则公布之后,深圳开发商是否会积极入市?深圳楼市是否会停止下降趋势?深圳楼市这几日回暖的趋势能否继续?

  近日,受房地产宏观调控最深的深圳楼市也出现了小幅回暖的现象。

  成交量上升

  10月下旬,房地产新政陆续浮出水面,在实施之前,深圳楼市在10月的最后一个星期跌入了谷底。

  新政公布前的一周,深圳日均成交一百多套,公布后则减少到只有几十套,消费者均在等待新政正式实施。深圳市国土局数据显示,10月24日至10月31日的成交套数分别为66、59、40、55、59、45、33和35套。而11月1日和2日的成交量却突然跃升到232套和164套,呈现“井喷”现象。

  有分析人士认为,10月最后几日的低成交量是由于各银行细则尚未出台,市场观望气氛加重,置业者暂缓购房行为,银行也暂缓放贷。

  据世联地产的统计,10月27日到11月2日,深圳一手房市场共成交623套,较前周有小幅下滑,环比下降5.6%,同时成交均价为13617元/平米,较前周略有下调,环比下降3.2%;二手房市场成交量也出现大幅下降,共成交400套,环比下降45.2%。

  深圳市国土房产局统计数据显示,11月3日当天深圳全市一手房共成交166套,备案177套,均价为12303元/平方米,而二手房当日则成交326套。昨日,深圳全市一手房成交175套,备案190套,均价为16070元/平方米,二手成交则为163套。

深圳

  可以看出,新政的实施之后,深圳楼市似乎开始融冰,量价开始缓慢回升了。

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