存量时代到来，地产开发商需要更多思考自身现有产业里面怎么提升运营能力，模式由“向土地要效益”转为“向运营要效益”。

随着银行、债券、信托等融资渠道成本上升，单一的融资方向已经难以满足房企的需求，私募基金因为相对灵活，地位开始凸显。

曹文伟指出，在一线城市的消费水平、要求、档次等都在不断提升。只做主流市场的话，虽然并非一定不能赚钱，但这个钱也不好赚。

观点人一向以专注为宗旨，以奉献专业的产品为目标，所以，请允许我以发布“2019年一季度中国不动产私募基金趋势与观察报告”来表达观点人对今天大家的到来的感谢及欢迎！

本次北京圆桌将围绕论坛主题“新商业时代”，多维度探索商业地产的未来可能，商业地产的创新未来已不远。

事实上，人民币地产基金从2017年开始就进入募资小年。

商业地产存量发展的机会业已到来，而与之匹配的，资本与商业的创新未来在哪里？

2019年，货币政策微调背景下，房地产金融与流动性环境开始回温，基金的发展走势又将呈现怎样的局面？

商业地产新一轮的转型节点似乎已经到来，新时代下如何紧跟时代的发展大趋势，以及在商业创新浪潮下进行模式变革与传承，显得尤为重要。

REITs将近 房企如何上车？

资本对房地产的热情从未减少，经过数年快速成长，房地产基金已经成长为金融与地产结合的重要领域和方向。

存量时代已经告别了粗放的模式，继而强调精细的“人、货、场”。房企具备品牌、数据优势，也有足够的资源做物理空间的场景，这有利于它们进军“消费升级”领域。

转型与多元时代，房企该如何创新、转型、升级，提高自身的运营能力，资本在当中将扮演何种角色？

探讨存量资产时代下，房地产行业如何推进创新转型、如何利用资本的力量至关重要。

位于风口之中的长租公寓，受到追捧也面临诸多疑惑，如何破题长租公寓成为当下热点。

多方力量如何选择，产业小镇才能实现1+1＞2？

如何让产业与地产实现“黄金比例”般的结合，不妨来看看碧桂园对产业小镇的思考。

9月22日，2017观点学徒计划——产业小镇训练营将带领来自全国的几十位企业中高层一同走进碧桂园，探讨和学习碧桂园这家三千亿规模的房企对产业地产模式的思考。

产业小镇的未来无限好，但要如何抵达？

喜大普奔：2017城市观点论坛广州行将在9月21-22日举办！