集团将结合集团旗下的自持物业的具体经营情况，探索REITS的模式，而集团目前正在做准备工作，打破过去以前纯粹以拿地、开发、出售的模式。

上海实业发展股份有限公司2024年营业收入24.94亿元，同比下降74.70%，净利润亏损2.91亿元，同比下降325.76%，拟不进行利润分配。

不动产租赁方面，上实发展2024年不动产租赁收入约人民币6.14亿元，同比增长约53.80%；租赁面积约43.52万平方米，同比增长约11.53%。

2024年年度归属于母公司所有者的净利润预计为-4.2亿元至-2.8亿元人民币，与上年同期相比，将由盈转亏。此外，扣除非经常性损益后的净利润预计为-4.8亿元至-3.2亿元人民币。

上实发展2024年前三季度营收下降68.5%，净利润-2.79亿元，总资产和股东权益分别下降3.86%和3.16%。

上实发展2024年前三季度无新增土地储备，合约销售金额增6.62%，不动产租赁收入增0.63%。

此次计划发行总额为15亿元，实际发行总额也达到了15亿元，发行利率为2.34%，发行价格为每面值100元。

经上实发展第九届董事会提名委员会第三次会议、第九届董事会第十三次会议审议通过，同意徐槟先生为公司第九届董事会增补董事候选人，任期与公司第九届董事会相同，该事项须提交公司股东会审议；拟聘任徐槟先生为公司总裁，聘任陆军先生、邹勇先生为公司副总裁，任期与公司第九届董事会相同。

此次政府补助将对公司2024年度经营业绩产生积极影响，预计增加净利润约2166.07万元，占2023年度净利润的16.79%。

上海上实创业投资有限公司（简称“上实创投”）向上海市第三中级人民法院申请上海实业发展股份有限公司控股子公司上海上实龙创智能科技股份有限公司（简称“上实龙创”）进行破产清算。

贷款四用于偿还现有贷款一及现有贷款三，连同其各自分别根据新贷款协议A及新贷款协议B的应计利息。贷款五用于支付合营企业集团的贷款利息及运营费用。

房地产业务方面，上实控股2024年上半年亏损1.31亿港元，营业收入为10.29亿港元，同比大幅下降70.2%。

集团目标深耕上海都市圈，聚焦于一线及二线的核心城市，同时集团资金储备资源储备充足，在合适时机会适当增加储备。

审计费用方面，上实发展2023年度的财务报告审计费用为190万元（含税），内部控制审计费用为70万元（含税），合计审计费用为260万元（含税）。

上实发展预计2024年上半年实现归属于母公司所有者的净利润约为-1.80亿元，归属于 母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约为-2.20亿元。

陆雁因工作变动原因辞去公司副总裁职务，其辞呈自送达董事会时即刻生效。

上海实业控股2023年业绩增长，营业额326.98亿港元同比上升4.3%，净利润34.24亿港元同比大增48.0%，派息率高达30%，基建环保业务盈利增长20.5%，房地产业务盈利飙升180.1%，总资产增至179.31亿港元。

报告期内，公司实现营业收入约98.55亿元，同比增长87.79%；归属于上市公司股东的净利润约1.29亿元，同比增长5.19%。

上海实业发展股份有限公司因未及时披露亏损、重要合同及财务报表虚假记载等多项违法事实，遭监管局警告并罚款850万元，责任人亦受处罚，公司声誉和市场形象受损。

上海实业控股附属公司SIHL Finance与合营企业签订新贷款协议A，将现有贷款一的还款日期延期至2025年2月28日。