该商业房产现状为租赁，根据资料，租赁合同出租建筑面积为77710.92平方米，本次拍卖其中建筑面积为15141.39平方米，出租期限为2023年7月1日至2033年6月30日。

香港中环皇后大道甲厦全层出售，意向价2.5亿港元，建筑面积约13,719平方英尺，呎价下调至1.8222万港元。

随着金钟二桥开幕，现时连接太古广场与金钟廊的行人天桥将更名为“金钟一桥”，充分体现了连接太古广场的行人网络顺利扩展，并彰显行人天桥在支持金钟成为商务及休闲热点中发挥重要作用。

乐鑫科技以4.37亿元收购上海陆家嘴集团办公楼，深化地产领域布局，建筑面积12996.91平方米。

根据规划，二期项目将建设1栋6层商业裙楼、1栋7层的设备转换层和物业用房，及2栋23层商办公寓，总建筑面积8.63万平方米，项目建设总工期为24个月，预计2027年5月竣工，总投资7.8亿元。

至于零售方面，零售商对全球经济不确定性和本地经济增长停滞的谨慎反应，预计香港零售市场将放缓。

报告期内，中国国际贸易中心项目写字楼建筑面积为35.62万平方米，租金收入达到3.6亿元，权益比例为100%。

中国国贸中国国际贸易中心写字楼、商城、公寓的建筑面积分别为35.62万平方米、18.05万平方米、8.01万平方米，租金收入分别为3.60亿元、3.09亿元、4540.45万元，平均出租率分别为92.7%、94.9%、87.6%。

中原工商铺数据显示，3月香港商厦租赁成交558宗，环比增22.64%，楼面面积177.9万平方呎，环比增54.78%，同比增幅超四成，市场逐步回暖，九龙空置率改善显著，港岛持平。

南国置业轻资产公司成功获取武汉汉阳城建写字楼项目招商代理服务。

据了解，静徕坊坐落于上海静安大宁商圈，紧邻南北高架及地铁1号线延长路站，坐拥大宁国际商场，与久光中心一路之隔。项目由4栋独立办公楼组成，总建筑面积37000多平方米。

至一季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积388万平方米，其中：甲级写字楼的总建筑面积243万平方米，高品质研发楼的总建筑面积33万平方米，商业物业的总建筑面积72万平方米，酒店物业的总建筑面积27万平方米，租赁住宅物业的总建筑面积13万平方米。

华策国际大厦152套办公产品第三次法拍，起拍价5.09亿元，建筑面积约3.64万平方米，产权归珠海横琴华策投资控股有限公司，目前无人出价。

天津高银金融117大厦，中国第三高楼，取得施工许可，计划2027年竣工。此前因资金链断裂停工，现全面复苏，对摩天楼建设具重要意义。

4月17日，仲量联行发布报告揭示香港甲级写字楼租赁市场最新动态。3月香港甲级写字楼市场出现6.31万平方英尺负吸纳量，因企业办公楼整合和搬迁活动后大量楼面流入市场。

通过对共享商务空间的探索，吉宝集团能够将更灵活的空间规划及高效的空间利用推向市场，而这种极具竞争力的租赁方案或能成为其业绩增长引擎之一。

规模与布局方面，项目总建筑面积约11万方，其中包含6.2万方办公建筑面积，涵盖2栋稀缺滨江独栋办公楼及1栋甲级办公楼，同时还配备约1.5万方的5栋连栋商业空间和近500个停车位。此外，项目提供建筑面积约1,800-3,000平方米的大空间办公标准层，其中三栋办公楼得房率约78%-84%。

花旗进一步指出，在空置率高企及需求减少导致租金下调的情况下，利息负担对商业房地产来说十分重要。

惠誉指出，尽管面临高利率和市场需求疲软等挑战，香港具投资评级的商业房地产(CRE)仍保持稳定的融资渠道，主要受惠强劲的租金收入和稳定的入住率。

该行指，2025年第一季写字楼租赁势头有所改善，总租赁量较上季增长12%，达到85.53万平方呎。