目前，市场普遍呈现续租与新租价差显著收窄的趋势，部分楼宇续约租金已接近新租水平。受此影响，2025年第一、二季度深圳甲级办公楼市场租金环比分别下降2.7%和3.1%。

绿地时代中心是绿地集团在石家庄打造的大型城市综合体项目——绿地中山公馆的重要商办组团。主体结构正式封顶后，项目将重点转入外立面及内部施工阶段。

黑石集团和美国投资公司KKR近期收购西雅图东部核心办公楼三栋物业，总面积超87万平方英尺，均为Meta定制开发，显示机构投资者对美国办公物业市场投资兴趣重燃。

深圳八卦岭科技大厦改造为“智慧康养综合体”，总建筑面积8.8万平方米，总投资超10亿元，预计吸引百家科技企业，租金涨幅25%。

这笔贷款应在7月初偿还，特朗普集团的发言人表示，这栋建筑现在已经没有债务了。

蓝思科技以1.63亿港元购入香港观塘One Harbour Square顶层办公物业。

南国置业轻资产获取中国电建大湾区科创中心写字楼策划咨询服务合同

第一太平戴维斯报告又提到，香港写字楼供应量在创高峰后将趋紧，2025至2028年新增670万平方呎供应。

据悉，此次涉及面积逾13.5万平方英尺，平均呎价近1.48万港元。

香港甲级写字楼市场于5月份持续改善，五大主要商业区中有四个分区市场的空置率有所回落。

5月全港甲级写字楼空置率降至13.6%，环比下降0.1个百分点。中环空置率继续改善至11.6%，尖沙咀降至7.8%创各区最低值，而港岛东空置率逆势升至14.2%。

摩根大通报告称，恒基地产中环新海滨项目预租租金超预期，预计贡献年度租金收入约3%，维持“增持”评级，目标价25港元。

瑞银研报称，恒基地产旗下中环新海滨项目获Jane Street预租，租期五年，净有效租金约107港元/平方呎，毛收益率3.5%，低于集团融资成本。

该物业楼面面积约223,437平方呎（占第一期该类可出租楼面的70%），租金面价约为每月每平方呎港币137元（不包括管理费、空调费、政府差饷及其他服务费及支出）。该物业将于2027年交付予租户以作装修。租赁年期为五年，自2028年1月1日起生效。租户有权选择续租四年，续租期间的租金将按续租时的当时市场租值确定。

短期内，写字楼市场仍处于“以价换量”的调整阶段，但核心商圈通过租金适配与产业升级展现韧性，新质生产力相关办公需求有望成为破局的关键。

近日，由中海管理代建、中建一局承建的大家保险北京CBD-Z5地块项目取得突破，160米超高层核心筒较计划提前49天顺利封顶。

《实施意见》提出，商务楼宇是承载城市核心功能、彰显现代化发展水平的重要载体。要注重以点带面，加快打造示范标杆项目。

北京建工集团承建的丽泽数字金融科技示范园首栋5A超甲级写字楼正式封顶，项目由此进入全面加速建设新阶段。预计整个园区将于今年11月实现主体结构全部封顶。

东莞国际商务区核心华润置地中心项目部分封顶，两座超高层建筑将形成金融科技产业带，预计吸引百家企业入驻，创造上万个就业岗位。

该行表示，写字楼租赁需求将持续改善，主要由金融业及中资企业带动，但预计租金持续受压。