摩根大通已委托著名建筑事务所Foster + Partners为其位于金丝雀码头的Riverside South地皮起草设计方案，不过，该行尚未最终拍板，仍在认真考虑其他选址。

香港南丰集团委托中介出售伦敦Holborn区The Bailey办公楼，目标价1.4亿英镑，对应约5%收益率；该楼2015年购入价7500万英镑，2021年完成扩建至11.5万平方英尺。

交控科技拟向京投公司全资子公司交控硅谷租赁办公场所，租期五年，租金及物业费总额不超过2.37亿元，不含保证金1169.15万元。该交易已获董事会和监事会通过，尚需股东大会审议。

香港佐敦庙街95-97号全幢商住大厦以1.2亿港元放售，总楼面8212平方呎，含35个共居单位及商铺，现月租30万港元。物业邻近香港理工大学，适合改作学生公寓，底层商铺出租率达90%。中原预计年底租金可涨至40万港元，近期同类物业以1.08亿港元成交。

美国投资公司黑石集团以7亿欧元收购巴黎特罗卡德罗广场地标性物业，预计四季度完成交割。此次收购彰显黑石对欧洲办公市场的信心。

高盛集团以超500亿日元向日本铁路公司JR东日本出售东京GranTokyo South Tower部分楼层，交易于6月30日完成，助力后者业务多元化。

7月份整体甲级写字楼租赁市场录得189,500平方尺的正净吸纳量，自4月起连续四个月录得正吸纳量。

尽管市场期待美国联邦储备局即将降息，但降息仅能暂时缓解情况，香港商业地产资产价值下跌是结构性问题，短期内难以解决，不会因为降息而回升。

报告显示，截至2025年二季度，大中华区20个主要城市的核心商圈甲级写字楼存量达到约7,213.0万平方米。2025年上半年大中华区主要城市核心商圈写字楼净吸纳量录得约76.4万平方米，同比去年上涨5.5%。

马来西亚政府委托第一太平戴维斯对香港湾仔告士打道50号马来西亚大厦进行全球招标，该物业市值约20亿港元，总建筑面积13万平方英尺，包含商铺及写字楼空间。投标截止时间为2025年11月3日，交易包含命名权及广告位权益。

德宏大厦将于2026年1月1日起正式更名为“富卫大厦”，并作为富卫香港总部。此次租约涵盖新租与续租部分，涉及大厦的12层楼面。

然而，写字楼租金跌势持续，7月整体甲级写字楼租金按月下跌0.5%。

海南中心项目核心筒已施工至84层，高度达到355.5米，预计11月实现核心筒封顶。届时，整个建筑高度将达402.55米，成为海南“第一高楼”。

未来商业新增用地将大幅下降，而一线城市，如上海及北京会转为存量市场，相信写字楼租金最快2至3年可以看到曙光。

基汇资本出售大阪松下IMP大厦，这是近年来大阪最大写字楼交易之一，大厦位于大阪商务园区核心地段，基汇资本自2020年收购后提升其价值，此次出售凸显其在亚太房地产投资领域的领先地位。

该物业位于珠海市高新区前湾二路2号总部基地综合楼部分楼层单元，为公司自有物业。《租赁合同》涉及的面积合计为1818.5平方米，其中珠海基金承租1100平方米，华金大道承租718.5平方米。

7月香港甲级写字楼成交翻倍，逾亿港元交易创15个月新高，市场活跃度提升，但售价下跌。

Point72香港子公司在恒基兆业Henderson26楼再租两单位，继六个月前已租5.5万平方英尺后，办公面积翻倍。

Visa正洽租穆迪在One Canada Square约17万平方呎空间，若成交将成汇丰等撤离后首宗大型企业进驻。

国贸物业中标成都白鹭湾科技生态园科创三中心项目，占地7.2万平方米，总建筑面积28.5万平方米，将提供高标准、智能化物业管理服务。