中产时代里的香港镜像 2016观点商业年会大幕将启

观点网 从太平山顶俯瞰维多利亚海港，鳞次栉比的高楼大厦不断刷新香港的天际线。

拥有700多万人口的香港是全世界人口最密集的城市，亦是拥有摩天大楼数量最多的城市。在经过长达百年传承，香港已然形成了浓厚的商业氛围和高度发达的商业体系。

这里寸土寸金，据戴德梁行发布最新报告显示，香港铜锣湾年铺租每呎为1871美元，折合约2万美元每平方米，连年排名全球第二。

在琳琅满目、车水马龙的香港街头镜像里，似乎隐约能看到中国内地城市的繁忙、沸腾与喧哗。

自上世纪90年代中后期，中国商业地产开始跑马圈地，经过十几年粗放型发展，逐渐进入精细化发展时代。

2016年，中产时代的商业潮流汹涌而至，消费市场需求增加，加之住宅市场遭遇频繁调控，商业地产投资呈快速增长态势，迎来了新的发展契机。

随着中国城市化进程加快、中产阶层群体的壮大以及各种政策因素的影响，亦将推动商业地产市场的整体发展。

然而，不得不面对现实，如今中国商业地产供应高峰已至，呈“阶段性相对过剩”局面，但高水平商业地产发展商寥寥可数。

在互联网时代、共享经济的双重影响下，传统实体商业地产面临着机会与挑战，不少房企纷纷转型新兴业态，通过线上线下融合，实现跨界合作，试图在改革与创新中突破瓶颈，在激烈的市场竞争中突围而出。

中产时代的消费者更为注重体验式消费，强调除了商品买卖之外的情感交流、商品品质以及购买场景，消费行为也从单一强调商品价格向复合型转变，这也促进了传统实体商业的多元化转型，为商业地产市场的创新发展提供了更多的空间。

无论是外力还是内因的推动，正在变革中加速发展的中国商业地产，迎头遇上中产时代的消费需求大潮来袭，那么房地产企业怎样才能洞察其中规律，弄潮中产时代？到底什么样的产品及项目模式才能抓住消费者的需求？怎样的商业模式才能赢得未来？

11月22-24日，由观点新媒体举办的2016观点商业年会将于香港启幕。

围绕论坛主题“中产时代的商业潮流”，主办方邀请到专家学者、内地及香港商业领域著名发展商、典范项目运营商，以及知名商业零售商、品牌商共襄盛举，总结各方面的宝贵经验，深入讨论中产时代的中国商业地产现状与未来。

同时，观点学徒计划游学季将首次走进香港。届时，我们将遍访香港商业名企，探访商业综合体中的代表项目，与业界领袖、大咖们零距离面对面交流。