广电二度落子昆山 12亿拿下城西商住地

观点网讯：7月15日，昆山市公开出让6宗地块，分别为第2-1号地块、第2-3号地块、第2-4号地块、第2-5号地块、第2-7号地块和第2-8号地块。

历经近10小时竞拍后，第5宗地块顺利出让。广电地产以12.16亿总价竞得2-7号地块，楼面价10933.33元/平方米，溢价率高达205.37%。

观点新查阅出让公告显示，第2-7号地块位于高新区江浦路西侧、前进西路北侧，面积36856.8平方米，用途为商业、商务、居住，容积率地上2.5-3.0；地下0-1.0，建筑密度≤30%，起始价10800元/平方米。

这块地要求“地上商业、商务建筑面积不低于地上计容总建筑面积的25%。地下建筑面积不超过5000平方米。”经过计算，商业、商务部分要达到3万平方米以上。

值得一提的是，这是广电地产在昆山城西拿下的第二宗地块。去年12月16日，广电与越秀组成联合体，以22.7亿竞得昆地（2015）挂字9-6号地块，折后成交单价15280元/平方米，溢价率91%。

而较早前出让的第2-1号地块，被祥瑞以35600元/平方米，折合总价30.9亿拿下了该地块，溢价率179.2%。第2-3号地块由象屿以总价约44.07亿竞得，楼面价17480元/平方米，溢价率高达206.7%。

融信以35260元/平方米拿下第2-4号地块，总地价约为27.03亿元，溢价率161.2%；第2-5号地块由立行以18010元/平方米，总价约6.44亿元的价格拿下，溢价率达140.13%。