永威、鑫苑、K2瓜分郑州四宗城中村地块 土地金6.38亿

观点网讯：7月13日，郑州国土局以网拍形式出让76-79号4宗城中村改造地块，共收金约6.38亿元。其中，管城区南十里铺的两宗城中村改造地块，均为城镇住宅用地，分别由参与改造的鑫苑以3.57亿元摘得一宗，另一宗则由K2地产旗下的北京葡萄沟房地产开发有限公司以1.1亿元摘得。

据悉，首先出让的是三王庄76号、77号地，两宗地均由永威子公司荣威置业底价摘得。其中郑政出〔2016〕76号（网）地块，成交价为12510万元，折合楼面价1581.05元/平方米，单价368.92万元/亩；郑政出〔2016〕77号（网）地块，成交价为4644万元，折合楼面价1469.47元/平方米，单价391.90万元/亩。

随后出让的郑政出〔2016〕78号（网）旧改地块，仅三轮竞价即由鑫苑置业竞得，成交价为35710万元，折合楼面价2032.56元/平方米，单价483.02万元/亩。地块位于冯庄东路东、白桦路北，土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率大于1并且小于4.2，建筑限高80米。

而另一旧改地块郑政出〔2016〕79号（网），因无人竞价，最终由K2拿下，地块成交价10955万元，折合楼面 价2337.33元/㎡，单价为483.02万元/亩。据悉，这是K2于郑州竞得的第二个项目。

据观点新媒体了解，K2于7月初首次进入郑州。7月7日，郑政出2016[72]号地开拍，该高新区翠竹街附近约122亩城镇住宅用地挂牌起始价为5.2亿元。在经过了将近4个小时的争夺后，竞价达100轮，地块被K2地产旗下的涿州京汇房地产开发有限公司以总价93471万元摘得。折合楼面价2544.51元/平方米，单价为763.34万元/亩，溢价率为78.8%。