恒大多元化推进速度快但地产业务始终是发展重心

来源: [观点网] 时间: 2015-08-24 10:11

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此前公司产业覆盖住宅、文化旅游、快速消费品、大健康和体育产业等。虽然多元化推进速度快，但地产业务始终是公司发展重心。

观点网讯：8月21日，海通证券发布研究报告称，恒大部分多元化业务已进入上市冲刺阶段，未来有望成为企业新增盈利点。

海通表示，恒大已经在公司广州金碧花园项目中构建第一家互联网社区健康中心，整体设计面积在800平上下，坐落在小区配套商业顶层。

恒大互联网社区健康管理中心下设三大功能，包括互联网健康、社区预防服务和家庭医疗服务三大部分。从实际运行情况看，目前社区预防和家庭医疗服务推行较快。互联网健康方面，目前主要是通过免费体检工作有效收集客户健康档案，培养客户健康管理习惯；家庭医疗服务方面，公司除本身坐诊资源外已经和南方医院、珠江医院、南医三院、南方医科大学中西医结合医院建立就医绿色通道，社区健康管理中心可以在必要时刻完成转诊和导诊工作。

作为开发商切入医疗体系而言，海通证券认为，企业最大优势除资金外就是社区客户资源，考虑恒大此前在医院方面已经有所涉及，因此恒大本次构建社区健康中心的核心价值不仅在于分担就医压力、培养社区医疗习惯，更能够为后期协调体内医疗资源，整合体外健康综合服务打下基础。一旦恒大能够从客户需求出发，有效构建恒大健康生态圈，该产业是最有希望能够与地产并行规模的重大转型方向。

海通证券表示，此前公司产业覆盖住宅、文化旅游、快速消费品、大健康和体育产业等。虽然多元化推进速度快，但地产业务始终是公司发展重心。

根据恒大2014年年报统计，四大多元化业务矿泉水、粮油、乳业和健康产业累计总投入64.2亿人民币，其中2013年5.8亿人民币，2014年58.4亿人民币。按照2014年销售额1315亿计算，多元化业务投资仅占当期销售规模的4%。

考虑地产行业本身增速问题，海通认为企业开始逐步适度投入多元化产业，寻求新利润点并不为过。截止目前，恒大健康已成功借壳上市，恒大足球、恒大冰泉均已申请在新三板挂牌上市，企业多元化产业开始逐步走向盈利并带来回报。

资料显示，截至2015年7月，恒大实现合约销售金额约1012.1亿，累计合约销售面积及均价分别为1317.4万平和人民币7683元/平方米，分别较2014年同期增长26.3%、16.5%和8.4%。恒大2014年年报披露2015年计划销售规模在1500亿，较2014年合同销售目标增长36.4%，较2014年实际销售额增长14.1%。按照目前销售趋势，全年超额完成1500亿销售目标属大概率事件。