博鳌特写 任志强罗臻毓争锋互联网+房地产

来源: [观点网]      时间: 2015-08-13 21:03
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互联网最大的特点是动，而房地产的特点是不动，但是互联网可以说改变了时间、空间和人与人之间关系的一系列问题。

2015博鳌房地产论坛·特写 8月13日下午，2015博鳌房地产论坛进入“互联网给房地产带来了什么”主题论坛。

任志强在参与跨界问答表示，互联网+概念是把互联网当成工具，也就是说传统的产业如何利用互联网这个工具去做一些事情，但最关键的是把房地产的思维概念改换了，而不是单纯作为工具使用。

他将互联网分为四大类，第一类是以淘宝为代表的交易类，第二类是社区或内容类，第三类是游戏类，第四类是商务类。

任志强指出，互联网最大的特点是动，而房地产的特点是不动。但是互联网可以说改变了时间、空间和人与人之间关系的一系列问题。

“要用互联网思维，就把它交叉进去。我想提醒大家的就是，如果我们都用互联网思维的方式去想问题，在房地产的任何一个传统的环节上，都可能有充分利用互联网的机会。”

凯德集团中国区总裁罗臻毓则从商业角度切入表示，虽然从行业、电商、移动、支付、智能、跨界，基本上都是在冲击着商业房地产，但是实体经济和实体商场是不可能消失的。

罗臻毓认为，在互联网世代，消费者成为智慧消费者，从房地产角度来讲，拥有这些消费者，也只能把房地产做得更有智慧。

“所谓的互联网+是+什么呢？第一是+硬件，全产业链就是无缝对接的‘物’联网，把一些东西都衔接起来，包括一些感应器、分析器、传播器，基本上是把一定的智慧注入到我们的楼里。另外一个重点，把这些东西给衔接起来所带动的就是整个营业模式的改变。”

罗臻毓续指，第二是则是+软件。服务网络的广度对接是“务”联网，也就是服务的网络。管理的需求，预测的需求，通过硬件和软件，就可以为消费者和住在楼宇里的人，打造一种比较贴身的服务，或者预知消费者的需要是什么。

据罗臻毓介绍，凯德希望能打造三营平台，也就是营销平台、运营自检平台和经营平台。总而言之，就是从横向、纵向的内部数据上形成价值链条上三大支撑。

“凯德将推出凯德购物星2.0的版本，是一个线上线下的平台，也是一个一站式、互联互动的平台。有了这个之后，我们希望在所有的时间和所有的空间都能黏住客户，我们通过不同的方式，在所有的时间里面，都跟客户有一定的交流。”

中城新产业控股（深圳）有限公司董事长刘爱明总结了房地产和互联网联系的方式，认为现在呈现出来更多的体现在营销环节，其次是跟房地产相关的金融环节，另外就是以 彩生活的O2O，“现状可能分成这几类，但实际上大家显然都意犹未尽，这个事情肯定还没完。”

发稿：王静审校：徐耀辉

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