博鳌特写 电视论坛热议股市与楼市

来源: [观点网]      时间: 2015-08-12 00:51
打印
评论

当股市下跌的时候，对楼市会带来很大的影响，7月份楼市的回落，市场声音归结于股市下跌。

2015博鳌房地产论坛·特写 “非常不好意思，我们穿了一件绿色的衣服，应该要穿一件红色的衣服，幸好谈的楼市而不是股市，要不然要被拍板了。”

8月11日晚，2015年博鳌房地产论坛电视论坛现场，股市与楼市的话题与威斯汀酒店大堂稍显火热的气温保持了高度一致。晚上9点，主持嘉宾浙江省著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚以一席幽默的话语进入股市与房事的讨论。

股市与楼市之间是否存在必然联系？博鳌电视论坛四位嘉宾随后展开热闹讨论。

寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，股市与楼市应该是互动的关系，有时候成正比，有时候成反比。例如，股市非常好的时候，很多人套现买楼，当时有说法是股市是楼市的收割机。但股市有时候又表现为一夜情，楼市才是真爱。

当股市下跌的时候，对楼市会带来很大的影响，7月份楼市的回落，市场声音归结于股市下跌。

公司刚上新三板的上海华燕房盟网络科技股份有限公司董事长胡书芳观点则有点不一致，她认为，股市与楼市没有太大关系。

在胡书芳看来，投机、投资、刚需是楼市三波主力。不过，目前投机已经离开了，投资还有一小部分存在，刚需、刚改仍是巨头，“但刚需买房与炒股不一样的，炒股是100%投资”。

既不肯定，也不否定，世联行集首席技术官黎振伟意见相对中立。黎振伟表示，一线城市股市对楼市的影响不会太大。因为一线城市会限购，有钱人往往没有买房资格，所以有钱开始投资股票。而有买房资格的人，没钱的情况下也不会成为股市主力。

另一方面，黎振伟还是认为，股市流动性充裕对房地产能起到很好的带动作用。“房地产成交一年最多也就几千亿，但是股票一天的成交额上万亿，所以反而在流动性上促进了房地产”。

黎振伟补充指，楼市与股市关系还是非常密切的。上半年在一波慢牛刚开始声音引导下，许多散户入股市，但却不幸遇上6月底的股市动荡，很多预定了房子的人拿不出钱购房了。但经历股市下跌之后，原来跃跃欲试的那批人开始退缩，境而都去买房了，所以这种情况下就很难分析出股市与楼市是正相关还是负相关。

发稿：陈业审校：徐耀辉

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场