穆迪称方兴流动性依然强劲预计持有现金150亿港元

来源: [观点网] 时间: 2015-07-28 09:08

致信编辑

打印

评论

虽然2015年上半年房产交付速度下降，但方兴地产强劲的合约销售额增长及充裕的流动性可继续支持其Baa3的评级与稳定展望。

观点网讯：穆迪投资者服务公司7月27日表示，方兴地产(中国)有限公司的盈利预警对其Baa3的发行人评级、Franshion Brilliant Limited、Franshion Development Limited和Franshion Investment Limited所发行债券的Baa3高级无抵押债券评级及稳定的评级展望均无即时影响。

方兴地产于7月23日宣布，由于2015年上半年交付的已售房产较2014年上半年减少，因此截至2015年6月30日的6个月，该公司的利润同比将大幅下降。

穆迪副总裁、高级信用评级主任曾启贤称：“虽然2015年上半年房产交付速度下降，但方兴地产强劲的合约销售额增长及充裕的流动性可继续支持其Baa3的评级与稳定展望。”

穆迪指，2015年上半年方兴地产的合约销售额为人民币102亿元，同比增长32.5%。此增长率高于同时期12.9%的全国销售额增长率，也意味着该公司有望实现人民币248亿元的全年目标。

此外，方兴地产的流动性依然强劲，得益于其合约销售额产生的现金流，以及6月份配售带来的43.5亿港元左右的净所得。

据穆迪估测，截至2015年6月方兴地产持有现金约140-150亿港元，是其短期债务的2倍以上。

曾启贤还指出：“虽然2015年上半年收入确认下降会削弱方兴地产在此期间的收入/调整后债务比率和EBITD/利息覆盖率等信用指标，但其全年业绩的影响将处于可控范围，原因是2015年下半年该公司交付的房产和收入确认会提高。”

据最新数据，截至6月30日，方兴地产已签约但未交付的房产销售额为人民币206亿元。2015年下半年，上述销售额中的一大部分将得到确认。