合富辉煌：南昌成交13万㎡商业用地，新建县迎商业航母奥特莱斯

来源: [观点网] 时间: 2015-07-09 10:58

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自持商业部分的业态须以服装、服饰为主的品牌折扣店(奥特莱斯)和超市、电影院)用地性质、体量可以看出该商业地块致力于打造新建县乃至南昌市的以“奥特莱斯为主导的城市新中心”。

自持商业部分的业态须以服装、服饰为主的品牌折扣店(奥特莱斯)和超市、电影院)用地性质、体量可以看出该商业地块致力于打造新建县乃至南昌市的以“奥特莱斯为主导的城市新中心”。

7月7日，南昌新建县国土局挂出新建县DAK2015014地块，地块位于新建县长堎镇长堎大道东侧、山丹路北侧，由全国知名首创钜大投资有限公司以及北京锦富龙鼎投资管理有限公司共同拍得，地块成交楼面地价约为2890元/㎡。

由地块条件(1、土地受让人的大股东方或控股方须为国有上市企业；2、项目建成后，商业面积须自持75%以上，且不可分割销售；3、自持商业部分的业态须以服装、服饰为主的品牌折扣店(奥特莱斯)和超市、电影院)用地性质、体量可以看出该商业地块致力于打造新建县乃至南昌市的以“奥特莱斯为主导的城市新中心”。

从地块位置周边现状及未来规划可以得出，该地块周边主要以大规模居住用地为主，且在售楼盘主要集中在地块北面，高层均价在7200-7500元/㎡，个别楼盘在6000左右(汉港及乐活公元城由于位置交通及体量因素，价格低于市场均价)；距离成熟的城市新中心万达广场约4.5公里，但由于该商业地块定位的奥特莱斯新型商业中心，差异化竞争，万达对其影响不是很大。

开发商首创钜大投资有限公司：以其独特定位及快速发展，致力于成为中国领先的商业地产营运商。尤其在中国地产市场，其乃为商业地产开发商之先锋。公司于2015年1月主要业务已由生产化学品业务转型至物业发展。公司新业务活动将集中于发展奥特莱斯综合物业项目及商用物业项目。