链家：6月租赁市场量增价涨，市场渐入暑期旺季

来源: [观点网] 时间: 2015-07-01 17:16

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从区域来看，以学区租房为代表的中关村区域、五道口区域，以及学生租房较为集中的郊区热点区域：天通苑，回龙观区域等，成交量均出现了较为明显的上涨。

从区域来看，以学区租房为代表的中关村区域、五道口区域，以及学生租房较为集中的郊区热点区域：天通苑，回龙观区域等，成交量均出现了较为明显的上涨。

6月，北京市租赁市场开始有所升温，新增需求增加，日均成交量环比上涨12%。租金上涨2.2%，租赁市场开始进入旺季。

6月租赁成交量环比上涨12%，新增需求增加

根据链家地产市场研究部统计，6月份市场渐入旺季，租赁需求出现上涨，日均租赁成交量比上月上涨12%。

链家地产市场研究部李巧玲表示，一般来说从6月份下旬开始，租赁市场便开始渐入租赁旺季。根据统计，6月下旬日均租赁成交较中上旬上涨13%，毕业生租房以及学区租房开始增多，带动市场成交上涨。从区域来看，以学区租房为代表的中关村区域、五道口区域，以及学生租房较为集中的郊区热点区域：天通苑，回龙观区域等，成交量均出现了较为明显的上涨。

李巧玲表示，2015年以来，租赁市场整体的成交水平要高于往年，客源的释放较为充分，市场较为活跃。预计在7月大学生毕业季的带动下，市场需求还将继续增加，旺季的成交水平还将高于去年。

6月平均单位租金63.7元/平方米，租金上涨2.2%

根据链家地产市场研究部统计，6月份平均单位租金为63.7元/平方米，环比上月上涨2.2%。从各城区来看，6月份北京中心城区、外城四区以及近郊区的单位租金水平分别为84.2元/平米、65.8元/平米、36.8元/平米。

李巧玲表示，自2015年4月份开始，部分热点区域租金开始出现上涨迹象，进入6月份旺季，需求增加的同时，房租的上涨压力也在继续增加。尤其是部分热点区域甚至出现多个客户争抢一套房源，业主心理价位迅速提升，议价空间收缩明显，房源不能议价的现象越来越多。

李巧玲表示，整体来看，6月份房租仍然处于小幅上涨阶段。其实，自上月开始，大部分商圈已经出现了不同程度的租金上涨。对于5月份上涨较为明显的区域，本月房租处于持平阶段如天通苑等，而对于部分上月租金涨幅较小区域，本月租金仍处于小幅上涨中，如西二旗、宣武门等。