四川中原：2015年5月成都市主城区二手住宅市场月报

来源: [观点网]      时间: 2015-06-08 17:25
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目前买卖双方对后市看法依然乐观，市场成交持续向好刺激置业者不断入市。

目前买卖双方对后市看法依然乐观，市场成交持续向好刺激置业者不断入市。

　 【市场成交】市场整体走势乐观，“红五月”终成定局

市场数据：本月主城区二手住宅成交6734套，环比上涨2.82%；成交面积为61.88万平方米，环比上涨1.51%；本月新房与二手房市场双双上涨，受五一房交会拉动本月新房市场表现优于二手房市场。

市场特征：本月二手房市场成交在高位基础上再度上扬，市场整体走势乐观。从全月市场成交来看，市场在4月成交活跃的基础上再度攀升，“红五月”终成定局。据中原地产市场监测，目前买卖双方对后市看法依然乐观，市场成交持续向好刺激置业者不断入市。对业主方而言，返价的情况依然存在，且目前因不少业主开始惜售以及前期集中供应影响致使市场盘源量减少。

【领先指数CLI】央行再次降息，买卖双方对后市预期愈发坚挺

市场数据：本月中原领先指数为247.7，环比上涨2.0%，样本楼盘成交均价为9654元/平方米，环比上涨2.0%，同比下降4.0%；

市场特征：本月中高端样本楼盘成交均价延续上月的上涨趋势且涨幅较上月扩大，但仍不及去年同期水平。据中原地产调查了解，目前买卖双方对后市看法依然乐观，另外本月央行年内再次降息带来资金面的全面改善，利好需求端的买房者，令买卖双方对后市预期愈发坚挺。

【总结与预测】

【市场总结】：本月成交在高位基础上再度上扬，市场整体走势乐观；

买卖双方对后市看法依然乐观，市场成交持续向好刺激置业者不断入市；

新房市场分流二手客户，部分楼盘成交价调整；

部分业主开始惜售以及前期集中供应影响致使市场盘源量减少；

市场总结

【后续预测】：随着时间推移政策效应减弱，后市成交量或将放缓；各方对后市看法依然乐观，业主报价维持在高位，房价温和上扬是大趋势；租赁市场即将迎来暑期租赁旺季，租金在需求放量的情形下或将上涨。

审校：刘满桃

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