此次土拍将于现场及网上同时挂牌5宗地块，包括1宗江汉区的商住地块及4宗黄陂区地块，净用地面积约21万平方米，总起拍价8亿元。

　　观点网讯：5月11日，武汉国土资源和规划局网站显示，武汉5月土地市场唯一一场土拍将在明日(5月12日)上演。

　　此次土拍将于现场及网上同时挂牌5宗地块，包括1宗江汉区的商住地块及4宗黄陂区地块，净用地面积约21万平方米，总起拍价8亿元。

　　根据公告，现场挂牌的地块编号P(2015)041号，位于江汉区京汉大道与友谊路的交汇处，属住宅、商服、交通运输用地，容积率6.14，起始价5.14亿元，楼面价高达7697元/平方米。

　　挂牌文件显示，上述地块的净用地面积仅10878平方米，其中还包括2466平方米的公共交通场站用地(公交枢纽站)；商业建筑规模为16700平方米，居住建筑规模为50100平方米，限价安置房建筑规模为40500平方米；商品住房建筑规模为9600平方米，还需按不少于6%的比例配建公共租赁住房。

　　另根据规划，该处的公交枢纽站应设在地面层，且应保证4.5米的净空，需设置公交停车位22个、公交临时停靠车位1个；需设置1处宽度不小于7.5米的公交车出入口。限价安置房则定向用于协和医院家属楼及包氏楼的被征收户安置，建设工期为24个月(自地块成交之日起计算)，房屋销售均价为14541元/平方米。

　　此外，上述地块位于规划已久的“水游城项目”地块斜对面，这两宗黄金地块由于拆迁等诸多因素闲置多年都未开发，41号地块一度沦为停车场。有消息称水游城或将改为高端写字楼项目，而商业综合体部分则将搬到三环外。

　　而网上挂牌的4宗地块均位于黄陂区，除一宗位于武湖的商住地块以外，其余的均为川龙大道以东的文娱地块。上述四宗地块的总净用地面积达20.4万平方米，总起拍价约2.9亿元。

　　据了解，2015年2季度以来，武汉土地市场明显转冷。相关统计数据显示，4月武汉也仅有1场土拍，挂牌出让6宗地块起拍总金额约3亿元，净用地面积超23万平方米。然而，新政后的首场土拍终以冷清收场，6宗地块仅卖1.15亿元，其中2宗流拍，其余均底价成交。

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