中江地产：2014年年度报告

来源: [观点网] 时间: 2015-04-08 09:19

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2014年，公司共实现营业收入8.03亿元，同比增长32.79%；营业成本5.91亿元，同比增长19.43%；营业利润1.05亿元，同比增长199.16%；净利润7554.77万元，同比增长195.45%，超额完成了年初制订的经营目标。

2014年，公司共实现营业收入8.03亿元，同比增长32.79%；营业成本5.91亿元，同比增长19.43%；营业利润1.05亿元，同比增长199.16%；净利润7554.77万元，同比增长195.45%，超额完成了年初制订的经营目标。

　　(一)公司总体经营情况

　　报告期内，公司继续深耕南昌本土，重点聚焦“紫金城”项目，以“规范管理、严控成本、稳步发展”为工作方针，依靠准确的战略判断，迅速出击，有效去存，实现规模与效益同步增长。2014年，公司共实现营业收入8.03亿元，同比增长32.79%；营业成本5.91亿元，同比增长19.43%；营业利润1.05亿元，同比增长199.16%；净利润7554.77万元，同比增长195.45%，超额完成了年初制订的经营目标。

　　1、咬定青山不放松，超额完成既定任务

　　【营销】面对瞬息万变的市场环境，公司主动把握市场规律，通过适时制定顺应市场走势的销售策略，以灵敏的嗅觉选准市场切入点，积极抢占市场份额。2014年1月，公司敏锐地意识到行业调整端倪显现，在南昌市房管局重启8400元/㎡以上楼盘的合同备案及预售证办理的第一时间，取得公司15号楼、20号楼的预售证，打响了2014年南昌万元楼盘热销的第一枪，为完成全年目标任务奠定扎实基础。

　　随着互联网和移动终端的迅猛发展，移动互联正在快速地改变人们的消费习惯和消费趋势。公司清醒地认识到在大数据环境下，将移动互联和营销创新相结合，把产品营销及产品增值服务互相捆绑的商业创新模式，可以大幅提升客户消费体验、客户满意度和品牌忠诚度。2014年，公司大力推行营销变革创新，把微信自媒体营销与“老带新”传统营销相结合，以微信“客立方”为平台，采用线上和线下联动的方式，大力推广“紫金城”之中心地段、中央公园景观、重点学区(广电幼儿园+豫章小学+即将引入的品牌中学)的三大核心卖点，全面提升紫金城的整体市场影响力及美誉度。

　　【回款】针对上半年银根紧张和信贷形势严峻的不利情况，公司在加快推盘速度的同时，全力跟进银行、公积金管理中心的报批和放款工作，大力加速房款回笼，为公司后续开发提供了强有力的资金保障，为完成全年的经营目标作出了重要贡献。

　　(二)报告期主要房地产项目情况介绍

　　“紫金城”项目总用地面积38.34万平方米，总计容建筑面积103.5万平方米。其中，商业建筑面积约35.88万平方米，住宅及配套建筑面积约67.62万平方米。

　　财务融资情况：

　　报告期内，公司融资均为项目开发融资，主要通过银行贷款实施。截止报告期末，公司融资余额为3亿元，均为一年内到期的借款，最高融资利率9.0%，最低融资利率6.15%。报告期内，公司利息资本化金额为5,621.47万元。

　　中江地产：2014年年度报告