期内，公司股东应占除税后综合溢利约为9599万港元，同比下降68.02%；经营收益总额10亿港元，同比下降2.71%。

　　观点网讯：3月27日，汤臣集团有限公司发布2014年业绩公告。期内，公司股东应占除税后综合溢利约为9599万港元，同比下降68.02%；经营收益总额10亿港元，同比下降2.71%。

　　截至2014年底，公司物业投资为集团的主要溢利贡献者，并产生溢利约2.24亿港元，同比下降47.79%，此乃来自集团于投资物业的稳定经常性租金及管理费收入，以及该等投资物业公平值变动所产生的收益。

　　第二大溢利来源是证券买卖业务，贡献分类溢利约5272万港元，同比下降42.86%，主要由于出售待售证券产生的已变现收益所致。

　　而由于上海市物业项目的已确认销售收益减少，公司物业发展及销售分类于回顾年度仅录得溢利约2874万港元，同比下降87.28%，成为公司第三大溢利贡献者。

　　物业发展及投资方面，汤臣集团所拥有的物业项目位于天津、澳门、上海等地。其中，由于天津、澳门的项目正处于发展阶段，因此上海市的物业发展及投资物业仍为公司2014年度的核心业务兼主要溢利来源。

　　具体而言，公司在上海浦东的物业发展及投资业务产生的总收入约为5.39亿港元，占公司经营收益总额约53.92%。此外，期末录得投资物业公平值变动时产生的未变现收益约为3338万港元。其中，汤臣一品仍为的首要收入及溢利来源。

　　汤臣一品获得的销售收益、租金收入及管理费，已确认总收入约为3.07亿港元，占公司经营收益总额约30.68%。此外，该项目中若干住宅单位于2014年12月订约销售，预收款项约1.20亿港元已于年度末计入帐内，预期将于2015年全年业绩内确认入账。

　　此外，汤臣集团还有上海汤臣湖庭花园、商业及工商物业、张江项目等在售项目。

　　负债方面，截至2014年底，除预收款项外，公司负债约108.49亿港元，同比基本持平，其中约42.70%为借款、约33.35%为流动负债项下的税项、约14.80为延税项负债、约8.11为应付贸易账款。

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