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广州科学城挂牌蚊型商业地 出让年限仅20年

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-03-06 15:23
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该地块位于科学城新阳东路以东、新桥路以南，临近大塱村，宗地面积仅5702平方米，容积率≤2.2，出让年限仅20年，出让起始价为3357万元，折合楼面地价约2676元/平方米。

　　观点网讯：近日，广州开发区规划和国土资源管理局官网公告显示，被誉为“科学城蚊型商业地”的广州开发区科学城KXC-L-2地块拟于3月18日竞价出让。

　　公告显示，该地块位于科学城新阳东路以东、新桥路以南，临近大塱村，宗地面积仅5702平方米，容积率≤2.2，出让年限仅20年，出让起始价为3357万元，折合楼面地价约2676元/平方米。

　　据公告要求，该地块用途为商业用地，主要用于建设为附近居住地块的配套设施，其中须配套建筑面积≥1500平方米的肉菜市场，且须具有社区内流动商贩疏导功能及作用，竞得人须提供不少于3000平方米用于临时疏导区，而且还不得设置批发市场。

　　基于地块的特殊用途和竞买要求，有业内人士表示，KXC-L-2地块最终竞得人很可能是在周边已有项目的发展商。

　　早前2月10日，广州市国土资源和房屋管理局已经公布广州市2015建设用地供应计划，预计2015年出让204幅地块，总面积达1621.46万平方米，其中，居住、商住、保障性住房等居住面积524.02万平方米，超过总供应面积的三成。

　　2015年广州市供地面积同比2014年的2144.53万平方米减少约24.4%。从土地面积来看，增城、南沙、花都三大区是供应主力，计划出让地块43宗，土地面积677.79万平方米。

　　其中，增城供地面积达到290.45万平方米。南沙则以224.5万平方米位居第二。越秀、荔湾等老城区也有土地供应，如越秀解放中路和越秀南路各有两块居住用地以及商业金融用地，总面积2.71万平方米。

　　值得注意的是，2015年广州国际金融城、琶洲及白云新城、白云穗花水泥厂等热点板块均有供应计划。其中，国际金融城第三批地块将推出7宗地块，包括3宗商务办公、3宗商业用地及1宗商业兼容商务用地。琶洲则一口气推出12宗商务办公用地。

　　白云新城推出1宗商业地块，白云穗花水泥厂有3宗居住用地供应。番禺区万博板块推出1宗地下商业空间，面积近2.5万平方米，而广州南站则推出6宗地块，以商务、商业用地为主。

发稿：见习编辑 黄银桥审校：武瑾莹

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