世联行：全国2015年第8周房地产市场周报

来源: [观点网] 时间: 2015-03-01 16:17

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同比来看，今年春节晚于往年，除去该因素影响，比2014年春节期间下跌59%；环比来看，跌幅达70%，超过近几年以来的50%左右跌幅。

　　内容摘要：城市间房价分化明显，一线城市止跌回稳。同比来看，今年春节晚于往年，除去该因素影响，比2014年春节期间下跌59%；环比来看，跌幅达70%，超过近几年以来的50%左右跌幅。一、二、三线城市成交环、同比下降。

　　一、第8周重点关注

　　统计局解读1月房价：环比略有下降城市间呈现分化

　　国家统计局2月17日发布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有64个，比上月减少2个；持平和上涨的城市分别有4个和2个，均比上月增加1个。分城市看，分化明显。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势；二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄；三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大。

　　住建部澄清停建经适房传闻今年开工将超700万套

　　有媒体称,经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消,公共租赁住房将成为住房保障的主体。2月21日，住建部副部长齐骥表示,没有听说全国要停止建设经济适用房的消息。根据住建部数据,从2011年至2014年,即“十二五”前四年,全国已经累计开工建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房3200万套,基本建成了2000万套以上。今年全国保障房新开工将超过700万套。

　　密切监测楼市和影子银行增加地方债务透明度

　　2月16日，央行发布消息称，2月9日至10日，央行副行长易纲在参加二十国集团(G20)财长和央行行长会议上呼吁各方加强金融跨境监管合作。他表示，中国将密切监测房地产市场和影子银行，增加地方政府债务的透明度。

　　二、世联行客户上门指数

　　2015年第8周(0216-0222)世联行客户上门指数为17.5，环比下跌70.3%、同比下跌85.5%。

　　分城市来看，一线城市为2.9，环比下跌88.7%，同比下跌97.7%；二线城市为14.6，环比下跌75.2%，同比下跌87.8%；三线城市为20.9，环比下跌67.5%，同比下跌77.2%。

　　同比来看，今年春节晚于往年，除去该因素影响，比2014年春节期间下跌59%；环比来看，跌幅达70%，超过近几年以来的50%左右跌幅。因此，2015年市场受春节假期因素的影响更为明显。

　　三、重点城市成交情况

　　2015年第8周，监测的33个城市共成交46.93万平，环比下降85.98%，同比下降87.34%。其中，一线城市成交面积5.94万平，环比下降87.32%，同比下降88.81%；二线城市成交面积30.2万平，环比下降86.23%，同比下降87.89%；三线城市成交面积10.79万平，环比下降84.27%，同比下降84.19%。

　　33个城市本周和年初至今的交易量比较：