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郑州土拍“冷清” 郑东新区底价成交4宗地

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-02-10 09:55
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对此，郑州市国土资源局有关负责人表示，“四块地中只有一块是住宅用地，有两块是商务金融用地，还有一块是仓储用地。”。

　　观点网讯：2月9日，郑州市国土资源局消息称，郑东新区出让的4宗地块均以起始价成交，其中，最贵一宗地的成交均价为685.59万元/亩，仅为东区地王价格的四成左右。

　　对此，郑州市国土资源局有关负责人表示，“四块地中只有一块是住宅用地，有两块是商务金融用地，还有一块是仓储用地。”。

　　出让公告显示，编号“郑政东出(2014)22号”地块为住宅用地，位于瑞风路南、通商路东(龙子湖区域)，占地面积70.04亩，成交价2.4700亿元，土地单价352.6万元/亩。

　　而两宗商务金融用地成交价偏高，其中，郑政东出(2014)19号地位于副CBD环路南、龙啸街西，共32.52亩，成交价2.23亿元，土地单价约685.59万元/亩；郑政东出(2014)20号位于副CBD环路南、龙行街东，土地使用面积26亩，成交价1.64亿元，土地单价约630万元/亩。

　　河南新田置业有限公司总经理冯常生指出，上述两块地价格并不高。据了解，2014年8月20日，郑东新区的地王为每亩均价1704万元，而这个土拍最贵的一块地不过是东区地王价格的四成。

　　据测算，上述两块商务金融用地楼面价分别为2779.7元/平方米和3150.3元/平方米，如若建成写字楼后，价格可能在2万元/平方米上下。

　　而对于是次土拍略显“冷清”的表现，有业内人士称，这次郑东新区四块地全部以起始价成交，预示着郑州土地市场暂时进入“休眠模式”。“春节过后，郑州土地市场可能会重回活跃状态。”

发稿：见习编辑 付庆荣审校：杨晓敏

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